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３人の大家の不動産投資・賃貸業の実体験がいっぱい詰まった「財布の中身レポートとパッケージ」NEW
このレポートの存在は３人の著者の１人のコテツさんから随分前から話しを聞いて知っていました。その時思ったのが、「よく、自分達の賃貸業のお金の出入りを公開するなあ。よほど自信があるのかなあ？」というのが正直な感想でした。
月日は流れ、他２人の著者のけいちゃん、NSX松田さんが勉強会に遊びに来てくれたのをきっかけに、私は2007年10月からこのレポートの購入を始めました。
初めてそのレポートが届いたとき、大きな驚きと感動を覚えました。３人の大家の賃貸業の収支と日々の不動産投資・賃貸業に関する活動がこと細かく書かれているのです。更に３人が持ち回りでコラムを執筆しているのですが、これがまたすばらしい内容なのです。３人がそれぞれ違った不動産投資・賃貸業への取り組み方をしていることもとても参考になります。
このレポートは毎月PDFファイルで登録したメールアドレスに届きます。そのPDFがかなりの量があるので私はいつもA4サイズ１枚に2ページを印刷して隙間時間に読めるように持ち歩いています。
このレポートは、これから不動産投資・賃貸業を始める人にとっての必要な情報の宝庫です。もちろん、既に物件をお持ちの現役大家にとっても凄い学びになる内容です。どんな書籍、セミナーでも公開されていない超レアな情報が満載されてます。
一番参考になると思ったのが、突然の出費や空室で収入が激減する月がある等のリアルな事実をこのレポートから知ることが出来る点です。
既にこのレポートの凄さに気が付いているアンテナの高い方が２０００人以上います。そうです。この２年間に読者数が２０００人を超えてしまっているのです。この２０００人のうちかなりの人が不動産投資・賃貸業で既に成功させていると推測します。
不動産投資本やセミナーでここまで濃い内容は学べません。仕方がありません。１冊の本は多くて３００ページ、セミナーは長くて数時間です。全ての経験を書いたり、述べたりするには物理的、時間的に無理があります。
その点このレポートは、毎月、毎月届きます。収支のいい月もあれば、悪い月もあります。
私は常日頃から、賃貸業はマラソンや登山（実は２度マラソンを完走した事がありますし、富士山にも２度頂上まで登りました。）に近いなあと感じています。 既に賃貸業を営んでる方は何となくその意味が分っていただけると思います。賃貸業は何十年と続く長い道程です。最初からフルパワーで走れば途中で棄権する羽目になります。自分のペースを守りながら、一歩一歩自分のペースで走ります。歩いたって構いません。続けて歩めば必ずゴールに到達出来ます。
この３人のレポートは、マラソンで例えると、走っている最中に苦しくてくじけそうになったときに、沿道で応援してくれる方々、エイドステーションのスタッフ、飲み物を渡して下さるサポーターの方々のような存在です。また、一緒に走る走者にも例える事が出来ると思います。大きな心の支えになってくれるのです。
そんなリアルなコンテンツを提供しているのはこのレポート以外他にありません。成功も失敗も同時に学べてしまうのです。 まだ２ケ月しか読んでいない私ですが、正直とても勉強になるのでマーカーを片手に角から角まで何度も読んでいます。
価格は良心的1575円（税込み）／月です。正直こんな安価で提供してしまっていいのだろうかと少々疑問に思います。ただ、この金額ならまだ不動産投資を始めていない方でも気軽に購入することが出来ます。
１ケ月に１回、３人の大家の不動産投資・賃貸業の実体験と、賃貸業から得れるお金、修繕で出て行くお金、空室でもらえる筈だったお金などなどリアルな数字と日々の活動の詳細がこの「財布の中身レポート」に包み隠さず公開されています。
このような素晴らしいレポートを執筆する３人の勇気と、他の大家仲間に成功して欲しいという強い思いとサービス精神に感謝します。
私は自信を持ってこのレポートをお勧めします。
「大家さん学びの会」代表 水澤 健一
お申し込みはこちらからどうぞ （申し込み月は無料になっています）
-> 月刊「完全暴露！大家の財布の中身レポート」（1,525円／月（税込み））
毎月のレポートと一緒にコラムが届きます。このコラムがとても素晴らしい内容なのです。バックナンバーがあればいのにと思っていたところに、今まで発行されたコラムのうち２０を厳選したパッケージが販売されているのに気付きました。もちろんこちらも購入させていただきました（私は、自分で購入していないものはお勧めしないことにしています）。
この厳選コンテンツの主な内容は次のようになっています。
１． 大家業で成功しているのはどんな人か？
| アパート経営を、「事業」と「投資」の両側面から、成功する大家さんの特徴を説明しています。記念すべき第1回コラム。 |
２． 地方の高利回り物件ってどう？
| リスクの高いと言われる地方で、高利回り物件を高い稼働率で運用するためのノウハウと考え方について。平均利回り２１％を可能にしたコラム。 |
３． はじめの２棟と１室を半年以内に購入する秘訣
| 融資をテーマにしたコラム。どういう順序で借入をするのがベストなのか？信金で積立をするのがなぜダメなのか？これを実践すれば、半年で家賃年収１０００万も近い！ |
４． 物件に惚れると・・・大変？？
| 高利回りは大切。でも、利回りに目が眩んで、こんなところを見落としてしまいましたと、ここまで暴露して良いのかという問題作。同じミスはしないで！ |
５． サラリーマン辞めちゃいました
| サラリーマン大家を卒業。毎日忙しく働いていた１０年間でしたが、専業投資家になると生活や考え方がどう変わるのか。リタイヤ願望のある方は必見のコラム。 |
６． 家賃滞納、どう考えどう戦うか
| 滞納者への明け渡し訴訟と、滞納に関する心構えについて。実際に裁判所から送られてくる手続き書類も実物写真入りで解説。これで滞納は怖くありません。 |
７． 優良物件の購入方法
| 築浅、高利回り、高稼働率・・・こういう物件を入手する時に大切なのが「情報の非対称性」です。あなたが懇意にしている業者さんは、本当に良いチームメンバーでしょうか？ |
８． 物件チェックの方法と首都圏の不動産相場
| 膨大な物件情報から、現地調査に値する物件をどう見つけるかを解説。絶対に手を出してはいけない「ババ抜きマンション」を、実際の物件写真付きで解説。騙されていけないのはもちろんですが、真似してもいけません！ |
９． 滞納保証会社は役に立つの？
| 夜逃げするような滞納者について、どこまでなら法律的にギリギリセーフで、何をやったら致命傷なのか。実際に複数の保証会社へインタビューした結果を、トーク形式で解説しています。 |
１０． 家賃年収２０００万までの道のり
| ２年半という短い期間で、ほとんど自己資金を使わずに高利回り物件を次々と入手していった経緯について。「高利回り物件がない」「融資が受けられない」というような言い訳ができなくなるほど、やる気が沸くコラムです。 |
１１． 新規物件購入は、学びのチャンス
| ２５００万円もの指値に成功して新規物件を購入した経緯と、半分以上が空室のマンションを、どのようなリサーチで購入に踏み切ったのかを解説しています。 |
１２． 空室率５３％マンションを満室にプロジェクト全貌
| たった２ヶ月で空室率５３％から満室へ。どのように管理会社のやる気を引き出し、自分の物件を最優先に案内する体制を作り出すのか。実際に使用した管理会社向けの提案書と自作の物件案内チラシもお見せします。 |
１３． 戸建賃貸運用事例集
| 一棟ものアパートの利回りが年々低下する中、戸建て賃貸では工夫次第で利回りの大幅アップや管理コストの低減が可能です。実際に販売された事例をもとに、戸建賃貸の新しい手法を紹介します。 |
１４． 中古木造アパートをスーパーリフォーム
| お金を掛けずちょっとした工夫をすることで、びっくりするような差別化が可能です。あっという間に入居が決まったリフォーム事例を写真で体験してください。 |
１５． あなたの火災保険は払いすぎ？
| 火災保険の割引制度は、軽く１０項目以上あるって知っていましたか？あなたの保険料はもっと安くなるかもしれません。不動産投資として、どういう契約をすればリスクヘッジになるのかも解説しています。 |
これ以外に、更に次の特典が付いてきます。
●月刊「財布の中身レポート」の２ヶ月間無料購読権利
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PDFで毎月11日にメール配信される「財布の中身レポート」2ヶ月分（3,150円相当）の無料購読権利がついてきます。 |
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