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2007年5月13日千葉県千葉市内覧会のご報告
２００７年５月１３日千葉県千葉市で会員さんの物件完成内覧会を行いました。
本格的にご案内を始めて６日という短期間にもかかわらず、２０名を越える方（＋２名のかわいいお子さん）にご来場いただき、オーナーをはじめ関係者一同とても感謝しております。ありがとうございました。
今回は物件のオーナーさんや関係企業の協力を得て
事業者主催の内覧会とは違い、一切売り込みがありません。来場された方は安心して納得が行くまで内覧していただけたと思います。
同時に相談会も開催させていただきましたので、より深くノウハウを吸収していただけたと思います。
オーナーさんもサービス精神旺盛で、収支計画を来場した方へお見せしたり、色々と相談にのっていました。土地からから仕入れて建物を建て、鉄骨造でかつ多くの人気の高い設備を導入した物件であるにもかかわらず、表面利回り9%オーバーをたたき出したオーナーの体験談は一番勉強になったのではないでしょうか？
金太郎ホームさんの工事責任者による、各工程の写真と説明、どのような検査を実施しているかなど、細かい説明も大変勉強になりました。
加藤京子先生の各階ごとに異なるカラーコーディネートは、さすが多くの物件を手がけているプロだなあと大きく納得させられました。カラーコーディネートの効果を実感するには、お部屋の中を見るのが一番だと強く思いました。（写真ではカラーの効果がしっかり実感していただけないのが残念です。）
また、ベンディアムさんの光ファイバーインターネット、防犯カメラの施工もすばらしかったです。オーナーさんは防犯カメラを入り口付近につけており、遠隔で内見者数を確認するのに使っていました。成約数÷内見数で成約率を計算しているとか。この使い方にはなるほどと感心させられました。
施工・管理の金太郎グループさん
http://www.kintarou-houme.com/
カラーコンサルタントの加藤京子先生
http://www.tic-color.com
光ファイバーインターネット・防犯カメラのベンディアムさん
http://www.vendium.net/
チームを組んでオーナーと意見を交わしながら作り上
内覧会に参加された方々も、とても熱心に見学されていましたし、みんなの「気」が注入されたのか、なんと内覧会中に２部屋の入居が決まってしまいました!
その場にいた人達みんなで拍手したりして、自分の物件のようにはしゃいでしまいました。
喜びを分かち合うっていいですね。
参加者の皆様からいただきましたコメントの一部をご紹介します。
Q1 内覧会で印象に残った点は？
A1-1 建具のデザインとクロスのコーディネートが絶妙だった
A1-2 建具、壁、床の色だけでこんなに印象が変わるのかと思った
A1-3 内装が各階違っていて楽しかった、TV付き浴室には驚いた
A1-4 ベンディアムさんのLAN配線はすっきりしててよかった
A1-5 各階によって色使いを分ける物件を初めてみて強烈な印象が残りました
A1-6 キッチンが賃貸物件にしては、高級感がある
A1-7 建具がよかったです
Q2 自分の物件にも是非応用したいと思われたところは？
A2-1 タキロン（コンクリートの床にひく床材）
A2-2 カラーコーディネート
A2-3 シューズボックスのつけ方
A2-4 カラーとLAN配線
A2-5 現在所有している物件は古い為、応用は思いつかないが、新築が欲しくなりました
A2-6 システムキッチン、浴室乾燥機、フローリング等の色使い
A2-7 宅配ボックス
A2-8 １階の電動式シャッター
Q3 ここは改善した方がいいのではと思われた点
A3-1 キッチンの奥行きがあるため、その分、通路が圧迫感がある
A3-2 外壁はおとなしい色使いだったので、もっと遊んではよかったのでは？
A3-3 トイレの棚の高さが高すぎる
A3-4 自転車置き場の管理
A3-5 居室に照明器具が付いていたらよかったのでは？
沢山のコメントをいただき、ありがとうございました。
今後も、皆様からいただきましたご意見を参考にしながら内覧会の主催をしていきたいと思います ：）