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とんでもない賃貸を
経営することになりました。

こんにちは、
大家さん学びの会代表で、不動産投資家・賃貸事業家の水澤健一です。

私はもともと、会社員時代に不動産投資・賃貸経営を始めていました。
「少しでも収入の足しができたら嬉しいな」
ぐらいにしか思っていませんでした。

結婚してまもなく、妻の父親(義父)が経営する
個人事業(和菓子製造&喫茶)が上手く行っていない事に気付きました。

固定資産税も数年滞納している状態で、
一部の不動産は差押えになっていました。

このままではまずいと思い、妻とともに、
そのままでは使えない祖父の代から所有していた
不動産を、活用できる様に整理整頓をする事から始めました。

当初は、会社員としても10年以上のキャリアもあり社会人としても自信が付き、小規模でしたが賃貸経営をしていたので、
なんとかいけるだろうと、根拠の無い自信がありました。

ですが、いざ義父の賃貸経営の状態を見てみると……

私がもし国語辞典の編集者なら、『火の車』という言葉の説明欄に
「私が義父から引き継いだ物件の経営状態」と入れたくなるような

それはそれは酷い有り様でした。

とてもとても、超初心者の私の手には負えないような状態だったのです。

だからこそ、

血眼になって人脈を辿り、
解決策を模索する日々

が訪れました。

1997年、当時は不動産投資・賃貸経営のノウハウを提供する書籍、セミナーは一切ありませでした。

あの時は本当に辛かった……

あの時の経験から皆さんにお伝えしたいのは、

「収益不動産を購入したり、受け継ぐのであれば、可能な限り早いタイミングで知識を得る!!」

ということです。

なぜなら、不動産経営は「経営」なので、
収益不動産を購入したり、受け継ぐという事は、

「いきなり会社の社長になる」というのと同義です。

1997年当時の私自身の状況は、賃貸経営の経験があったと言っても、
戸建賃貸を1つ所有する程度でしたので、経験値が浅く、人脈も無く、
全てが暗中模索でした。

実際、プロジェクトを完了させるのに十数年かかりました。
プロジェクトの内容としては

  • 自分達が住んでいた自宅の売却
  • 4m幅の私道を入れる為に、隣地との土地の等価交換の交渉
  • 借地人との賃料値上げと契約更新
  • 借地人とのトラブルの調停に参加
  • 新たに住宅ローンを借りて二世帯住宅の建設
  • 整理の完了した土地に3棟のアパートを建築

など、やる事全てが初めての経験でした。

その時に、今ある知識・経験、人脈があれば、
短くて3年、長くて5年でプロジェクトを完了する事が
出来ていたと思います。

金銭的に時間的にもかなり節約出来たと思います。

ただ、この時の経験が私の人生に
大きな可能性をもたらしてくれたことも事実です

自分の会社を見限りました

私は会社員時代に自分の勤めていた会社を
「これはもうダメだ…」と思って見限ったことがあります。

18年間勤めて、愛着のあった会社なのですが、
私は2014年6月に会社員を卒業しました。

47歳になる2ケ月前になります。

会社員を卒業しようとしたキッカケは、
それを遡る事1年前になります。

私が勤めていた会社は、外資系のIT企業で、
私はそこにエンジニアとして勤めていました。

それまでにも私の周りで解雇は頻繁にありましたが、
エンジニアを切ることはありませんでした。

ところが、不景気の影響で
とうとうエンジニアにも解雇があり、

『首切り』にあった方の仕事が
残された私の両肩に
のしかかりました。

仕事量が増えても、給与は据え置き。

しかも自分が全くないやった事もないシステムのテクニカルサポートです。

もうちょっと若ければ、ゼロからでも勉強して
キャッチアップしようと思えたのかもしれません。

そして、私が膨大な量の仕事に文字通り忙殺されようとしている一方で、

悠々と仕事をしているアメリカ本社役員の年収は、ウン億円。

この格差は、何の仕打ちでしょうか?
愛社精神を踏みにじられた様な、裏切られた様な想いがありました。

「この会社は社員を
大切にしない会社だ」

と感じ、本当にアホらしくなり、
すぐに人事に退職届を突きつけることにしました。

先のとても辛かった不動産整理プロジェクトから得た
知識・経験を活用し、私と妻で取り組んでいた
不動産投資・賃貸経営からの収益があったからこそ出来た訳です。

あの時の私に『独立』という選択肢をくれた不動産賃貸事業に対しては、
感謝してもしきれません。

もちろん、全ての人に独立を勧めているわけではなく、
会社員として安定した給与を貰いつつも、
会社の経営が傾いてしまった時にも、
途切れることなく安定した収益を得て、家族の笑顔を守る為の手段として、

不動産投資・賃貸経営は素晴らしい選択肢の1つだと思います。。

特に、

◯◯ショック等、不景気は
不動産投資・賃貸経営を始める千載一遇のチャンス

なのです。

これを聞いてあなたは
「こんな不景気にわざわざ不動産投資・賃貸経営を始めるなんて……」
と思うかもしれません。

ですが、実際のところ、真の資産家達は『不景気』を利用してお金を儲けています。

理由は単純です。
ザックリ言ってしまえば、不動産等の『資産を安く買えるから』です。

ジョセフ・P・ケネディに学ぶ
投資成功法

これは、ケネディ大統領のお父さん、ジョセフ・P・ケネディさんのお話です。

彼は投資でとても大きな資産を築いた紛れもない『成功者』の内の一人です。

アメリカが好景気で株が高騰していた時期に、彼はニューヨークで、
靴磨き屋さんに靴を磨いてもらっていました。

靴磨き屋さんがこう言いました。

「これから株価がもっと上がるらしいですね
 私も株で儲けようと思ってるんです。」

彼はそれを聞くと、
すぐさま株を空売り(株価が「下がれば」儲かる手法のこと)をしました。

そして、、

彼の予想は的中し、
上がると予想した他の投資家たちが大損していたにも関わらず
彼だけが大儲けしたそうです。

なぜジョセフ・P・ケネディが「株価が下がる」と予想し
空売りしたのかというと、

「投資の素人の靴磨き屋さんまでもが株価が上がると言っていると言うことは、
きっとこれから下がるに違いない」
と思ったからだそうです。

つまり、

未来は大衆の予想と正反対

という話です。

そう、周りが『不動産投資や賃貸経営は下火』と思っている今こそ、

不動産投資・賃貸経営に力を入れる人こそが、将来的な成功を掴むのです。

実際のところ、2008年のリーマンショック後に
不動産投資・賃貸経営を始め、
金持ち大家さんになった方というのが大勢いらっしゃいます。

(本屋さんに並んでいる「大家さん成功ストーリー」的な本は
大体がリーマンショックの後押しを受けた方の本ばかりです。)

つまり、このタイミングで不動産投資・賃貸経営に力を入れた方が
後の「大家さん成功ストーリー」の主人公となる可能性が非常に高いのです。

老後2000万円問題に
数千万単位の借金というハンディキャップを背負って
挑まなければいけない

しかし、いくらチャンスだからと言って
勢いだけで不動産投資会社の社員の営業マンの言う通りに不動産を買って、
当初の予測では数年もすれば黒字に転換するはずが、
いつまでたっても赤字のままになってしまう方も
非常に多くいらっしゃいます。

空室のままになってしまっている部屋がいくつもあって、
さらには建物自体の修繕費ばかりがかさみ、
万年赤字から抜け出せない……
自己破産という選択肢も頭をよぎってしまう……

という方や、

経営が傾いた物件を売却して、残ったのは数千万単位の借金だけとなり
長年の賃貸経営のストレスのせいで、
妻との喧嘩が絶えない日々、

子供にもより良い学校に行かせるはずが、
普通に大学を卒業させるだけで精一杯。
多額の奨学金の返済も背負わせてしまった。

家族の笑顔のためにと不動産を買ったつもりが、
逆にひもじい思いをさせてばかり。

これからどんどん衰えていくこの身に、
こんな多額の借金を抱えた状態で老後2000万円問題に
立ち向かっていかなければいけない……

という方も急増しています。

(ちなみに、この老後「2000万円」だけでは足りなくて、
私は1億円ぐらい必要だと思っています。

なぜなら、2人の世帯で1ヶ月30万が必要で、
年間で360万円、

定年が65歳だとして100歳まで生きたら
35年なので、

360万円 × 35年 = 1億2600万円
が必要という計算になります。)

何故このような違い
が生まれるのか?

それは、良い不動産を偶然見つけたからとか、
不動産を経営する才能があったとか、
そういう話ではありません。

これまで17年半以上、不動産投資・賃貸経営を教えてきた中で、
不動産投資・賃貸経営に失敗する人には、ある共通の特徴があります。

それは……

貧乏大家さんになる人の共通点①:
不動産会社の営業マンの
言いなりになってしまう

「これから不動産投資・賃貸経営を始めて資産形成をしたい」
と考える人の中で、まず最初の大きな壁になるのは、
”何を学べば良いか?何から始めればいいか?それがわからない”
という壁です。

正直に言うと、この壁の存在によって
多くの人が不動産投資・賃貸経営を始められないと言っても過言ではありません。

かと言って、不動産会社の営業マンの言いなりになってしまい、
不動産投資・賃貸経営に失敗し、資産形成をしようとしたはずが、
逆に借金や負債を抱えてしまう方が後を絶ちません。

彼らの収益の源泉は仲介手数料です。
つまり、私達にとって収支が悪い物件でも仲介をし続けなければいけない訳です。

では、どのようにすれば不動産投資・賃貸経営に成功し、
金持ち大家さんになることが出来るのでしょうか?
その為に必要なものはたった2つだけです。

貧乏大家さんになる人の共通点②:
何も知らないまま
相続をしてしまう

先ほど、不動産投資・賃貸経営は「一棟目が大事」とお伝えしました。

相続をする人の場合、親から引き継ぐ物件が
「初めての賃貸経営」になります。

私自身、賃貸経営に深く関わり始めたのは、
義父のそのままでは使えない不動産の整理整頓からでした。

それまでは私も妻も漠然と、
「もしかすると、大きな相続税がかかるので、今のうちに対策をしておかないと。。。

と思っていただけでしたが、いざ蓋を開けてみると
予想以上に酷い状態でした。

「もっと早く言ってくれよ……」

と思いつつも、30代前半で会社員としても多忙な日々の中、
フラフラになりながら、不動産の整理整頓を行うハメになりました。

その多忙さと大きなストレス故、精神的に病んでしまった時期もありました。

だからこそ、早い段階でこの事実を知って欲しいと思い、
このお手紙を書いております。

特に、このコロナのご時世なので、
言葉は悪いかもしれませんが、人の命はいつどうなるかはわかりません。

過去の私のような思いをする方を一人でも減らしたいと考えております。

では、どの様にすれば金持ち大家さんになることが出来るのでしょうか?

その為に必要なものはたった2つだけです。

稼げる大家さんになる為に
必要なもの①:
利害関係抜きの、
正しくタイムリーな知識

不動産会社の営業マン、不動産コンサルタント等、
あなたに対して不動産のアドバイスをしてくれる人は大勢いると思います。
ですが、彼らの目的はただ単に『あなたに不動産を買って欲しい』だけなのです。
なので、どれだけ色々な方からアドバイスを貰ったとしても、
それらは全て役に立つアドバイスとは限らないのです。

では、本やネットから知識を得れば良いかというとそうではありません。
本というのは出版されてから時間が経っているものも多く、
今この時には使えないものが紛れていることが多いです。

特に、あなたが手に取った書籍が
『リーマンショックの時に偶然上手くいった大家さん』の
あまり信頼性が高いとは言えない情報が載った
書籍である可能性もあります。

そういった情報は、ある程度不動産投資・賃貸経営に精通していないと見抜くことが出来ません。

また、ネットの情報はそもそも正しいかどうかもわからないです。

そんな情報にあなたの人生全体が左右される投資の判断を委ねるのは得策とは言えません。

稼げる大家さんになるには、
正確で良質な情報をタイムリーに手に入れる必要があるのです。

稼げる大家さんになる為に
必要なもの②:
不動産投資・賃貸経営に成功している
仲間との“横の繋がり”
を持つこと

今まで、私たち大家さん学びの会は
17年半以上掛けて、本当に多くの人に不動産投資・賃貸経営をお伝えしてきました。

そして、その間に様々な属性の方々が資産形成に成功しています。

・ 公務員
・ 経営者
・ 会社員
・ 主婦
・ 医師
・ 歯科医
・ 税理士
・ 弁理士


といった、沢山の人を見てきました。

なぜ彼らは資産形成に成功したのか?
彼らの行動の中で、1番成果に繋がったものは何か?

彼らが成果を出すプロセスを見て、僕たちが発見したことをお伝えします。

それは、『仲間の存在』です。
稼げる大家さんになる人は、
既に不動産投資・賃貸経営に成功している仲間を見つけ、
その仲間の言うことをそのまま真似をしてきたのです。

ロバート・キヨサキも勧める
成功法則
”上手くいった人の真似をする”

そう、上手く行ったひとの真似をすれば良いのです。

言わずと知れた『金持ち父さん貧乏父さん』の著者で、
世界的なお金の教育者として知られるロバート・キヨサキは、

まだその手に成功を掴んでいない時代から、
世界的億万長者の不動産投資セミナーに足繁く通っていました。
そして、彼の言うことを素直に聞いて実行していました。

その結果が、今の成功なのです。

上手くいっている人の行動をそっくりそのまま真似をすることが、
自分も上手く行く為の最短最速で確実な成功法則なのです。

上手くいっている人は、『歩く答案用紙』なのです。

不動産投資・賃貸経営は、
1棟目の購入がとても大切です

1棟目で失敗してしまうと
そこからリカバリーするのは至難の業です。

ですから、1棟目の時には
「本当に購入しても良い物件なのか?」 を徹底的に調べて見極める必要があります。

ですが、世の中に溢れる業者や経験値の低い不動産コンサルタント主催の
「不動産投資セミナー」で紹介されるような物件は、

我々の様に経験を積んだ不動産投資家・賃貸経営者の目から見ると、
ろくなものがありません。

このように、1棟目を購入しようとしている人たちには、
様々な罠が待ち構えています。

自分の目の前にある物件は、罠なのか?そうではないのか?

それを見極めるには、より多くの信頼できる先輩や仲間に相談するのが一番です。

分かったけど私はどうしたら?

様々な投資がある中で不動産投資・賃貸経営の安定性は群を抜いています。
その一方で、悪徳業者も多く被害にあう方も後を絶ちません。

1人でも多くの方に安心してアパート・マンション経営、
不動産投資・賃貸経営に取り組んでいただきたい。

「大家さん学びの会」は、その環境を提供しています。

①利害関係抜きの正しい投資アドバイス
②身近に不動産投資・賃貸経営に成功している仲間を持つこと

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本当にこれが正しい情報なのか?
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「大家さん学びの会」では、

  • これから不動産投資・賃貸経営に取り組んでいきたい。
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そして、初心者、初級、中級、上級者に関わらずご参加が出来ます。

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 ・初心者(これから1棟目を購入する方)
 ・初級者(1~2棟)
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定例勉強会・懇親会では参加人数が多い為、
代表・水澤健一、副代表・西山雄一が直接お話する時間はとても限られています。
是非、この時間を上手く使って、日頃、悩んでいる事、判断に困っている事などお気軽にご相談下さい。
私達が回答出来ない場合は、適切な専門家におつなぎします。

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英語に触れる習慣を付けたい方は、是非ご参加下さい。
何事も習慣化が出来れば、成功したも同然です。
例えば、ダイエットもそうですよね。
将来、英語圏で不動産投資をする際に、英語でやり取りをするスキルを付け、より良い物件を取得するのを目標にします。

大家さん学びの会に
参加している方々の喜びの声

大家さん学びの会には、不動産投資・賃貸経営で資産を形成する為に
必要な情報の全てが網羅されています。

自分の理想のライフスタイルを実現させたいと必死に学び実践し、
成功を手にした様々な業種の先輩方が既に沢山いらっしゃいます。

安定的な人生を送る、という道しるべに沿って生きていましたが、全く違った世界を知ることができ、残りの人生を不動産投資でどう過ごせるか、楽しみにしております。(2020年9月、不動産購入出来ました!)

大家さん学びの会 参加している方々の声

益田 博文 様(自営業)

大家さん学びの会に入るまでどんな悩みがありましたか?
不動産投資・賃貸経営を始めるにあたって、何から始めてどうやって進めていけばよいのかが全くわからず、とりあえず本を読んだりセミナーに出たりしていました。
しかし、断片的な知識しか得られず、こんなのでいいのか?何かほかにやり方はないのか?と非常に不安でした。
大家さん学びの会との出会いはどんな出会いでしたか? 
「自営業者の投資」のような検索から、不動産投資を・賃貸経営知り、不動産投資・賃貸経営をしている人のブログ等を片っ端からみていったところ、大家さん学びの会の勉強会・懇親会が非常に良かった、という方のブログを読み、たどり着きました。
大家さん学びの会はどの様に役に立ちましたか?
まずは「不動産実務検定中級講座」をご紹介いただき、受講することで基礎的知識が身に付きました。
その後水澤様の個人コーチングを受けることで、投資の考え方、物件の検索の仕方、等、着実に教えを吸収して成長している自分を感じております。
大家さん学びの会であなたの人生はどう変わりましたか?
小さいころから、学校の勉強をひたすら頑張って、よい高校・大学を卒業し、有名企業に入社して安定的な人生を送る、という道しるべに沿って生きていましたが、全く違った世界を知ることができ、残りの人生を不動産投資・賃貸経営でどう過ごせるか、楽しみにしております。
水澤様のご指導に沿って5年間で5棟購入を目標とし、まずは今年中に1棟、購入予定でおります。(2020年9月購入済み)

判断基準が分からないので、どの情報が正解なのかという部分も不安感が大きかったですが、大家さん学びの会のおかげで短期間で物件の購入に至り、自分の思っていた実質利回りもクリア出来ました。

三ッ橋 康隆 様(高齢者施設管理者)

大家さん学びの会に入るまでどんな悩みがありましたか?
本やYouTubeなどの動画などで学んでいました。実際に行動する際、右も左も分からない状態でしたので当然不安はつきまといます。
暗闇の道を一人とぼとぼと歩いているといった感じでしょうか?また判断基準が分からないので、どの情報が正解なのかという部分も不安感が大きかったです。
大家さん学びの会との出会いはどんな出会いでしたか? 
webで関西と検索したら、大家の会が数件出てきました。
大家さん学びの会はどの様に役に立ちましたか?
2点あります。1点目は全国のセミナーが聞ける事により自分の投資手法が明確になった事。2点目は業者さんとの繋がりにより、アドバイスや実際にお取引が出来た事。
大家の会に参加する事により、学びという情報を多々浴びる事によって、具体的かつ戦略的にコツコツと自分の道を歩む事が出来ました。また親睦会により自分のモチベーションの維持に繋がったように感じます。
大家さん学びの会であなたの人生はどう変わりましたか?
短期間で物件の購入に至り、また客付けもそんな時間はかからなかったです。自分の思っていた実質利回りもクリア出来ました。

入会して1年間で500万円程の経済的利益がありました。

大家さん学びの会 参加している方々の声

中嶋 晋吾 様(不動産賃貸業)

大家さん学びの会に入るまでどんな悩みがありましたか?
10年以上我流で賃貸業を営んできましたが、不動産価格が高騰してなかなか新規物件取得できずにいました。
新規取得できないのであれば、既存物件の競争力アップと運営コスト削減をしたいと思いました。
そこで大家さん学びの会に入って、よりたくさんの有益な情報が得られればと思い入会させていただきました。
大家さん学びの会との出会いはどんな出会いでしたか? 
インターネットで大家の会を探していて見つけました。
大家さん学びの会はどの様に役に立ちましたか?
学習会に参加してパートナー企業の話を聞いて自分の物件に導入しました。
また懇親会で知り合った大家さんから自分の知らない経営ノウハウを吸収させていただけることが、大いに役に立ちます。
大家さん学びの会であなたの人生はどう変わりましたか?
人生が変わるというところまでは至っておりませんが、入会して1年間で500万円程の経済的利益がありました。
個人的に情報交換できる先輩大家さんの仲間もできて、これからもお付き合いさせていただければと思っています。

まさにその時点での生きている情報が得られて、参考になりました。

口脇 清 様(会社役員)

大家さん学びの会に入るまでどんな悩みがありましたか?
空室が埋まらなくて困っていました。
大家さん学びの会との出会いはどんな出会いでしたか? 
ネットで検索していて見つけました。
大家さん学びの会はどの様に役に立ちましたか?
書籍もたくさん読みましたが、実は書籍が出版されたときには使えなくなっている情報も多く、再現性のない手法も多かったです。その点、この会では、まさにその時点での生きている情報が得られて、参考になりました。
大家さん学びの会であなたの人生はどう変わりましたか?
色々と参考になる情報を得ることができました。
少し変わったところでは、かなり前の話ですが、叶先生のお話でふるさと納税を始めてとても得した気分になったのを覚えています。ふるさと納税が一般に広がる前だったので、周りにはやっている人はいませんでした。

今後は攻める大家業も(二棟三棟と不動産投資)もしていけたらと思います!

村松 純 様(会社員兼大家)

大家さん学びの会に入るまでどんな悩みがありましたか?
不動産自体何も分からず横の繋がりも無く、大家業の事の勉強もしたく入会しました!
大家さん学びの会との出会いはどんな出会いでしたか? 
相談していた不動産業者の方の紹介でした!
大家さん学びの会はどの様に役に立ちましたか?
色んな大家の方々が居たり色んなやり方があったりととても親切に教えてくださったりお誘いしてもらったりととても勉強になり感謝しています!
大家さん学びの会であなたの人生はどう変わりましたか?
親から受け継いでやってみましたが先輩大家さん達のアドバイス等々があり色んなやり方で自分に合った不動産業が出来てると思います!今後は攻める大家業も(二棟三棟と不動産投資)もしていけたらと思います!

物件管理について自分のやり方が正しいのかがわからず、手探りで不安がありました。

栗間 孝一 様(投資家業)

大家さん学びの会に入るまでどんな悩みがありましたか?
学びの会スタート後、暫くしてから大家の一員として参加しました。物件管理について自分のやり方が正しいのかがわからず、手探りで不安がありました。
大家さん学びの会との出会いはどんな出会いでしたか? 
知り合いからの情報で知ることになりました。
大家さん学びの会はどの様に役に立ちましたか?
多くの大家さんの不動産管理や投資の実例を知り、自分なりに考えて物件管理に応用しました、大変参考になりました。
大家さん学びの会であなたの人生はどう変わりましたか?
参加者の体験や知恵のシェアで展開する魅力的な場です。会に参加すると、気付き、アイデアが得られます。次の投資に繋げていけます。

志の高い仲間、成功体験豊富な先輩大家さんに囲まれて過ごしていけるので、自分の大家としてのキャリアを質の高いものにできています。

大家さん学びの会 参加している方々の声

カクモト ノリアキ 様(サラリーマンと大家)

大家さん学びの会に入るまでどんな悩みがありましたか?
何とか大家デビューした時代が業者の方や他のサラリーマン大家さんとの競争が激しすぎる時代でしたので、買うのに必死で(笑)購入物件の選別や実際の買い付け入れ・購入、融資付けの方法等ほとんど勉強する機会がなく現状で良いのか悩んでいました。
大家さん学びの会との出会いはどんな出会いでしたか? 
現状の不安や悩みを解決すべく色々不動産投資の教材CDやDVDを買いあさっていた中に水澤代表と大阪の叶代表の対談CDがありまして大家学びの会を知り、その話の内容やお二人の誠実な語りに感動して入会しました。
大家さん学びの会はどの様に役に立ちましたか?
大家学びの会に入会したおかげで、利害関係の無い年齢や性別の垣根もない大家さん仲間やこれから大家になる方と交流することで、自分の大家業の改善点やまあまあイケてる点などが確認できて少し成長できたように思い大変感謝しています。
大家さん学びの会であなたの人生はどう変わりましたか?
大家さん学びの会に入会した事で志の高い仲間、成功体験豊富な先輩大家さんに囲まれて過ごしていけるので、自分の大家としてのキャリアを質の高いものにできています。
色々な仲間、先輩と触れ合うことで自分ももっと人格を磨き成長し大家として成功したいと思います。

巷に不動産投資の情報が錯綜しており、どれが一番自分に合ったものかわかりませんでしたが、大家さん学びの会のおかげで、初心者としては1棟目を「光速買付(4日で決断)」することが出来ました

よしあき 様(会社員)

大家さん学びの会に入るまでどんな悩みがありましたか?
会社の周りの先輩や後輩が不動産投資を行っており、また、親の相続の話も出始めたため、不動産投資に興味を持つようになりましが。悩みとして、巷に不動産投資の情報が錯綜しており、どれが一番自分に合ったものか、皆目わからず、また、自己資金も不足していたため、そもそも自分の状況で投資が進められるのか?可能ならどのように投資を進めればよいか?、さっぱりわかりませんでした。
大家さん学びの会との出会いはどんな出会いでしたか? 
特定個人、業者に偏った情報ではなく、中立的な情報を提供するセミナー等をネットで探していた所、学びの会を発見しました。特に、日本で一番大きい大家さんの集まりとのことで興味を惹かれました。
大家さん学びの会はどの様に役に立ちましたか?
不動産投資の理論と実務(投資の手法等)を学ぶため、学びの会で紹介のあった不動産実務検定(2級)、および個人指導を受講したことで、投資に関わる体系的、かつ中立的な知識を得られたと思います。特に、1棟目の購入にあたり、「買いたい病」に走る自分へ客観的な視点でアドバイスを頂けたことが大変助かりました。
大家さん学びの会であなたの人生はどう変わりましたか?
事前に体系的な学習を積むと共に、実際の大家さんの生の声を聴き続け準備を積み重ねることで、初心者としては1棟目を「光速買付(4日で決断)」することが出来ました(笑)。ぼろ儲けできる物件ではないですが、この物件で不動産賃貸業の実務・経験を積む共に、自己資金を厚くしつつ、次のチャンスを待ちます!

区分現金買いから個人所有木造アパート、そしてアパートを売却して法人所有RCとステップアップできました。油断はできないが経済的にはほぼ自由になれました。

大家さん学びの会 参加している方々の声

細谷 正己 様(健康診断機関所属医師、産業医)

大家さん学びの会に入るまでどんな悩みがありましたか?
不動産賃貸業について、妻と業者以外に話しあえる仲間がいませんでした。
大家さん学びの会との出会いはどんな出会いでしたか? 
大家のコミュニティがないかとネットで検索して見つけました。
大家さん学びの会はどの様に役に立ちましたか?
SNSで情報交換する時に事実関係を調べてから書くことで、より正確な知識が身についた。セミナーで新しい知識を得られ、後の懇親会では賃貸業を話しあえる仲間ができました。
大家さん学びの会であなたの人生はどう変わりましたか?
区分現金買いから個人所有木造アパート、そしてアパートを売却して法人所有RCとステップアップできました。油断はできないが経済的にはほぼ自由になれました。

【会員歴17年半のメンバー】無事にサラリーマンを卒業することができました。

大家さん学びの会 参加している方々の声

小貫 正道 様(不動産賃貸業)

大家さん学びの会に入るまでどんな悩みがありましたか?
信頼できるビジネスパートナーを探すことに専念していました。
大家さん学びの会との出会いはどんな出会いでしたか? 
大山で開催されていた頃に知り合いました。
大家さん学びの会はどの様に役に立ちましたか?
様々な方との出会いに感謝しております。
大家さん学びの会であなたの人生はどう変わりましたか?
無事にサラリーマンを卒業することができました。

評判の良くない不動産屋さんに、思考、行動を誘導され、物件を購入しそうになっていました。

新町 規雄 様(会社員)

大家さん学びの会に入るまでどんな悩みがありましたか?
当時も宅建は持っており、一通りの勉強はしおり不動産投資をほんきで考え始めました。本、NETを主に情報収集していましたが、そのようでルートで出会うのは、今思えば評判の良くない不動産屋さんばかりで、ご多分にもれず、思考、行動を誘導され、物件を購入しそうになっていました。
投資、経営の方向が全く見えない状況でした。
大家さん学びの会との出会いはどんな出会いでしたか? 
Webで検索していました。
大家さん学びの会はどの様に役に立ちましたか?
収益が出ない物件を購入しようとしていましたが、ブレーキをかけていただきました。また、焦らないように諭されました。
大家さん学びの会であなたの人生はどう変わりましたか?
様々な情報、知識、スキルを得ることができましたが、歴史があるコミュニティなので、経験が豊富で、不動産、また人生について、お考えがある先輩大家が多数在籍しており、私の不動産に対する考え、ロードマップも具体性、方向性を持つことができました。

人生を変えるのは、
ほんの小さなきっかけ

お金持ちの大家さんも、最初から成功していたわけではありません。

人生のどこかのタイミングで、
「新たな収入の柱を構築する!」と
本気で決意をして行動をしました。

しかし、このお手紙を読んで下さっている
あなたは違うと思いますが、

殆どの人は「お金で悩みたくない」「好きなことをしたい」
「もっと時間が欲しい」と言うだけで行動はしません。

確かに、そちらの方が短期的には『楽』なので
それも仕方が無いかもしれません。

ですが、

もし、あなたが本気で「新たな収入の柱を構築する!」と
真剣に願うのでしたら、今、その行動を起こしてください。

経済危機が訪れようとしている今が
その千載一遇のチャンスなのです。

これから物件を買い進めていく人や
親御さんからの物件を引き継いで
賃貸経営を始めなければいけない人にとっては、
出来るだけ早いうちからの知識習得がキモになります。

その為の投資として

『入会金+初月月会費の合計16,500円(税込)』は安すぎる投資だと思われたなら、
今すぐ下記のボタンをクリックしてください。

と思われたなら、
今すぐ下記のボタンをクリックしてください。

追伸1:まとめ

ここまでのお話をまとめると、
この大家さん学びの会に入ることによってあなたは、
不動産投資・賃貸経営で資産構築をする為の最重要ファクター、

①『利害関係抜きの、正しくタイムリーな知識』と
②『既に不動産投資・賃貸経営で成功している仲間』を手に入れることが出来ます。

そして、盛り沢山の下記の特典を手にすることも出来ます。

  • メンバー価格で定例勉強会、セミナー、合宿等に参加
  • 平日ランチ懇親会(中級者以上)不定期開催
  • セミナー音声又は動画の視聴 年間40本以上
  • オンラインサロン(掲示板)
  • 30分個別相談by ZOOM/月
  • 60分なんでも相談会by ZOOM/週
  • 90分個別相談&物件購入前の収支分析/セカンドオピニオン(有料オプション)
  • RPC不動産投資・賃貸経営個人指導/6ケ月〜12ケ月コース(有料オプション)
  • 税金塾unlimitedサブスクリプション視聴(月2,970円->無料) コンテンツ数100以上
  • 信頼のおける事業者・専門家の紹介
  • 物件ポータルサイトnice room掲載(〜10棟)
  • REITISS不動産投資シミュレーションツール(購入・売却)データ保存数(3物件 -> 6物件)
  • 海外不動産視察ツアー参加権
  • 金持ち父さんのマインドを英語と日本語で学ぶ(18ヶ月分、月6,600円→無料)

これらを活用していただくことで、
あなたは確実に儲かる大家さんへの道を歩むことが出来る様になります。

追伸2:最後に……

この大家さん学びの会は、
私が初めて賃貸経営をする事になった時に
必要だと感じたものを全て盛り込んだもの
になります。

だからこそこの大家さん学びの会で学んだことをそのまま活かしていただければ、
もちろん100%は保証できませんが、
あなたは今よりもかなりの高い確率で儲かる大家さんになることが出来ます。

お金を増やそうとして、将来を楽にしようとして、
家族の為に豊かな生活を手に入れようとして、
逆にお金の苦労をする日々が訪れてしまうのは本当に辛いこと
だと思います。

実は、この私に個人的に不動産経営の相談を申し込んでくださる方が大勢いらっしゃいます。

ただ、既に間違った不動産を買ってしまっていて、
経営が火の車になりそれをどうすれば良いかがわからない、
という相談が本当に多くあります。

そのせいで、家族との関係に亀裂が入ってしまう方が
大勢いらっしゃいます。

『不動産は買う前のリサーチが9割』です。

だからこそ、不動産を買う前に綿密に研究することも大切ですし

これから相続をする可能性がある方であれば、
可能な限り早い段階で知識を得るべきです。

実際に不動産の引き継ぎで地獄を
見た私だからこそそれは断言できます。

そのために、利害関係者ではない不動産投資・賃貸経営の成功者の方から
アドバイスを受けることが必要不可欠
なのです。

にも関わらず、不動産会社の営業マンの言いなりになって
間違った不動産を買ってしまい、地獄の日々が始まってしまう、
という方が後を絶ちません。

私は、私にこうした不動産の講師業を通して
出会ってくださる全ての人に、正しい不動産投資・賃貸経営をして、
それで老後の年金の代わりだったり、人生100年時代を
豊かに過ごす準備をして欲しいと思っています。

そして、その方と、その方の家族の人生が、
豊かで幸福なものになってくれたら、これほど嬉しいことはありません。

私たち大家さん学びの会は、この人生100年時代に於いて、
あなたが幸せで豊かに生き抜く経済的基盤を
構築していただけることを、全力で応援致します。

あなたとお会い出来ることを、楽しみにしております。

大家さん学びの会代表
水澤健一