今日は、間もなく締切となる6/17（土）に東京八重洲で開催される、 第三回　大家さん学びの会の全国大会のお知らせです。 叶も参加します！　⇒　http://ooya-manabi.com/zenkokutaikai/ 今 …記事を読む

仲介会社から物件を提案された後、必要なことはスピードですよね。 いい物件ほど競争が激しいので、早く検討しないといけません。 何棟も物件を購入してきた人なら、 「この条件ならこれぐらいのキャッシュフローが残るな」 という感 …記事を読む

大家さん学びの会 関西、次回のセミナーは、 「実例を公開！大阪・兵庫・京都で合法民泊を始める方法！」 ～初期コストやキャッシュフロー＆民泊新法を解説！ です。 講師は、アヴァンス行政書士法人　南出信博氏。 お伝えする内容 …記事を読む

不動産投資家の中には、ビルや店舗を投資の対象としている方もいらっしゃいます。 では、そのような投資の場合、消費税還付はできるのでしょうか？ 実は、ビルや店舗を購入する際は、比較的簡単に消費税還付ができます。 それは、消費 …記事を読む

先週は大家さん学びの会　広島の立ち上げで、 本部の水澤代表や、西山副代表と一緒に仕事をしてきました。 そして、いつも出る話が、不動産投資の世界では、 少しのコストをケチって数千万円損する人たちが多いという話です。 大家さ …記事を読む

不動産賃貸業をスタートすると、一定の割合で発生するのが滞納です。 中には３ヵ月も４ヵ月も滞納する入居者もいます。 そんな滞納者を抱える大家さんの顔はとても辛そうで、 同じ大家として辛い気持ちがよくわかります。 滞納はお金 …記事を読む

物件を購入するときに消費税還付額を満額にするためには、 「課税売上割合」というものを理解する必要があります。 課税売上割合というのは、すべての売上のうち、 課税売上が何割あるのかということです。 計算式としては次のように …記事を読む

あなたは『消費税還付』という言葉を聞いたことがありますか？ 例えば、1億円（税抜）の不動産を買うと800万円（８％）の消費税を払うことになりますが ある条件を満たして必要な手続きを行うと、この支払った800万円が戻ってく …記事を読む

新築を建てた後、サブリースに出す場合、 募集期間である最初の数カ月は、賃料をもらわないことがあります。 では、この賃料をもらわない期間の減価償却費は計上できるのでしょうか？ 原則として、減価償却費は、業務を開始していな場 …記事を読む

年の途中で物件を売却すると、建物などの減価償却資産の 減価償却費の扱いで迷う方が多いようです。 例えば、個人で持っていた建物を、6月30日に1億円（簿価6千150万円）で売却したとします。 この年の減価償却費は、年間30 …記事を読む