サラリーマンをしながらの兼業大家さんで、 本業の会社を退職するケースがあります。 退職するときには、勤務先から退職金をもらいますよね。 退職金は所得税法上、退職所得となり、次の控除があります。 勤続年数(＝A)      …記事を読む

消費税還付をすると、建物等に対する消費税が税務署から振り込まれます。 では、その還付金は収入になるのでしょうか？ 実は、収入になるかどうかは、経理処理によって変わります。 消費税の経理処理方法には、次の2つがあります。 …記事を読む

近頃は、海外の不動産を持つ人も多くなってます。 僕の周りでも「将来は海外に住みたい！」という方もいらっしゃいます。 では、日本に不動産を残したまま、海外移住する場合、 日本の税金はどうするのでしょう？ 日本の税金には、所 …記事を読む

個人と法人で大きく違う点は、決算期を自由に選べる点です。 個人だと事業年度は1月～12月と固定されているのに対して、 法人は、自由に決算期を決めることができます。 とはいえ、日本では3月決算法人が多いですけどね。 ここ数 …記事を読む

消費税は届出書の履歴を管理することがとても重要です。 資本金1,000万円未満の新規法人で消費税還付をしようと思えば、 「消費税課税事業者選択届出書」を期限までに提出する必要があります。 そして、この届出書の効力は、永遠 …記事を読む

法人は個人に比べて、節税の幅が広いです。 ただ、法人を立ち上げる上での問題の1つは、 社会保険に入らないといけないことです。 ただ、この社会保険に入らなくてもいい技があります。 例えば、法人の代表取締役が夫で、 これまで …記事を読む

来週8月18日(土)に梅田で開催予定の、 大家さん学びの会（Ｒ）関西、定例勉強会のお知らせです。 定員30名　⇒　https://bit.ly/2MVULPr 今回のタイトルは、 「今がチャンス！高利回りを実現する太陽光 …記事を読む

不動産投資をする理由は人ぞれぞれですが、 不動産投資をすることで、目標とするキャッシュフローがあると思います。 例えば、月に50万円とか100万円とか。 月を年に換算にすると600万円とか1,000万円になりますね。 で …記事を読む

僕は以前、賃貸マンションに住んでいたのですが、 住んでいた途中で、特優賃として助成のあった、行政との契約が外れ、 家主さんと直接契約することになりました。 それまでは、特優賃なので社宅にはできなかったのですが、 その際に …記事を読む