あなたは現在の自分の所得税の税率をご存知ですか？

所得税は、所得が高くなるにしたがって、税率が高くなる仕組みになっています。

今の所得税と住民税を合わせた税率は次の通り。

課税所得金額　　　　  税率
～195万円以下　　 15%
195万円超～330万円以下　　 20%
330万円超～695万円以下　　 30%
695万円超～900万円以下　　 33%
900万円超～1,800万円以下　 43%
1,800万円超～4,000万円以下 50%
4,000万円超　　　　　　　　55%

課税所得金額というのは、年収ではなく、
所得控除なども引いた後の所得です。

課税所得500万円の人なら、税率は30%になりますね。

では、この人が個人で物件を購入したら、どうなるのでしょう？

物件を購入したら、500万円の上に、不動産所得が乗っかりますので、
不動産からの利益に対して絶対に30％以上の税率が掛かることになります。

一方、法人の実効税率は現在20％ちょっとで、徐々に下がっています。

だから、自分の税率のスタートラインを見極めて、
法人化などを検討することが、とても重要なんですね。