不動産所有会社をＭ＆Ａでの売却で、
売主側のもっとも大きなメリットは、税金が節税できることです。

同じ利益が出るとすると、最大で約2.7倍も手残りが多くなります。

例えば、不動産をそのまま売買して2億円の売却益が出て、
その後会社を清算したとします。

【売却益に対する法人税】

売却益2億円×法人税実行税率34％＝6,800万円の税金

【会社清算後の株主配当に対する所得税】

残りの13,200万円×55％＝7,260万円の税金

【手残り】

売却益2億円ー法人税6,800万円ー所得税7,260万円＝5,900万円

これが不動産所有会社Ｍ＆Ａで2億円の株式売却益が発生したとします。

【株式譲渡所得に対する所得税】

株式売却益2億円×株の譲渡所得税率20％＝4,000万円

【手残り】

株式売却益2億円ー所得税4,000万円＝1億6千万円

手残りのその差、なんと2.7倍になるわけです！

これは大きいですよね！