消費税還付が成功すると、大きなお金が還ってくるわけですが、
では、消費税還付はメリットしかないのでしょうか？

実は消費税還付をするときの経理方法で、税込み処理と、税抜き処理があります。

例えば1億800万円(消費税800万円)の建物があったとします。

税込み処理だと、

建物　1億800万円　／　預金　1億800万円

という仕訳になります。

この処理で消費税還付が成功すると、800万円が戻ってきます。

この時の処理は、

預金　800万円　／雑収入　800万円

となりますので、この雑収入に対して税金が掛かるんですね。

逆に税抜き処理だと、

建物　1億円　／　預金　1億円

という仕訳になります。

これだと、消費税分の800万円が戻ってきても、雑収入にはなりません。

では、800万円はどこにいくのか？

先ほどの税抜き処理と比べると、建物の金額が800万円小さくなっていることがわかります。

なので、建物が小さくなった分、購入後の減価償却費が減ってしまうんですね。

と言っても、消費税還付が成功する方が、キャッシュフロー的にはかなりメリットがあります。

ただ消費税還付については、今回の改正で、今年の4月以降は、
これまでのスキームで、消費税還付はできなくなります。

「これまでのスキーム」って何？という方は、次のページをお読み下さい。

⇒　http://tax.kanae-office.com/kanpu.html

ただし、新築物件も中古物件も、2016年3月末までに引き渡しを受ければＯＫです。

といっても、残り僅か1ヵ月余り！