物件を購入した年や、大規模修繕をした年は、損失が発生することが多いです。

この損失は、青色申告であれば、それ以降の年に繰り越すことができます。

繰り越すというのは、翌年に利益が出た場合に、
前年の損失と合算して、利益が少なくなるようにすることです。

ただ個人の場合は、給与等の他の所得と合算（これを損益通算と言います）して、
それでも損失が発生している場合だけ、繰り越すことができます。

そして、個人と法人で繰り越せる期間も異なります。

個人は３年、法人は９年です。

なんと、その差３倍！

法人の方が、損失が出た場合には、それを活かすことができそうですね。