税理士として色々な相談を受けていると、よく言われることがあります。

「できるだけ経費に入れて、節税したいです！」と。

経費に入れるものとしては、自宅の家賃の一部や水道光熱費、車に係る経費等などなど。

あれ、なんだか舛添知事みたいですね。

でも、冷静になって銀行目線で考えてみましょう。

経費が多くて利益が少ない人と、経費が少なくて利益が多い人、
どちらにお金を貸したいでしょうか？

もちろん、経費が少なくて利益が多い人ですよね。

そして、利益が多い人ほど金利交渉された時に、下げたくなります。

不動産賃貸業の経費の中で、上位を占めるものの一つに金利があります。

１億円の借入で、１％金利を下げることができれば、
約１００万円、年間の税引き前キャッシュフローを改善できます。

だから、急がば周れの精神で、目の前の小さいお金より、
将来の大きいお金を得られるようになって下さいね。