うちでは、物件を購入、建築する時の消費税還付を開業当初からやっています。

消費税還付が成功すると、建物分の消費税が戻ってくるので、
自己資金を早期に回収することが可能となります。

でも、成功させるためには２つの絶対条件があります。

まず1つ目は、消費税の課税事業者であること！

消費税には消費税に関係のない免税事業者と、
消費税の課税事業者があります。

免税事業者だと、消費税に関係ないので、
納める必要もないのですが、逆に還付されることもありません。

そしてもう一つは、課税売上があること！

消費税には課税売上と、消費税が掛からない非課税売上があります。

日本の商売のほとんどの売り上げが課税売上なのですが、
居住用の家賃は非課税になっています。

でも消費税還付を成功させるためには、課税売上がなければダメなんです。