僕は独立してからというもの、 「自分が死んでしまっでも大丈夫なように！」 という考えで、動いてきました。 例えば、僕の事業の中心となる税理士業の場合は、 僕がいなくなっても大丈夫なように、スタッフを雇い法人化をしました。 …記事を読む

青色申告は節税の基本です。 青色申告をすることによって、 色んな特典を享受することができます。 中でも有名なものが、青色申告特別控除。 これは、青色申告をするだけで、適用されるもので、 10万円と65万円の2通りあります …記事を読む

「不動産投資で節税」という言葉に騙されて、 多くの人が不動産投資で失敗をしています。 もちろん、不動産投資を始めたことによって、 今まで経費として計上できなかった支出の一部が必要経費となるので、 その部分を節税と捉えるこ …記事を読む

不動産投資をしようと決意したら、いろいろと本を読んだり、 セミナーに参加したりしますよね。 それも、もちろん必要なことですが、 何でも知らないことは、結局、教えてもらう方が早いです。 僕は税理士を目指した当時、独力で勉強 …記事を読む

大家さん学びの会 関西、次回のセミナーは、 「実例を公開！大阪・兵庫・京都で合法民泊を始める方法！」 ～初期コストやキャッシュフロー＆民泊新法を解説！ です。 講師は、アヴァンス行政書士法人　南出信博氏。 お伝えする内容 …記事を読む

物件売却時に手残りが多くなると、手元の現金が一気に増えるので、 不動産投資を進める上では、かなり有利になります。 そして、そのポイントの1つが売却時の残債。 どれほど借入金残高が減っているかが大きなポイントになります。 …記事を読む

年の途中で、個人で持っていた物件を売却して、 事業的規模でなくなるケースがあります。 そんな時、青色申告特別控除はどうなるのでしょう？ 青色申告特別控除は5棟10室以上であれば、事業的規模とみなされて、 マックス65万円 …記事を読む

うちでは、物件を購入、建築する時の消費税還付を開業当初からやっています。 消費税還付が成功すると、建物分の消費税が戻ってくるので、 自己資金を早期に回収することが可能となります。 でも、成功させるためには２つの絶対条件が …記事を読む

大家さん学びの会 関西、次回のセミナーは、 「実例を公開！大阪・兵庫・京都で合法民泊を始める方法！」 ～初期コストやキャッシュフロー＆民泊新法を解説！ です。 講師は、アヴァンス行政書士法人　南出信博氏。 お伝えする内容 …記事を読む

物件を持つと、必ずしなければいけないのが、確定申告です。 個人であれば、所得税の確定申告を１２月で締めてしないといけませんし、 法人であれば、法人の決算申告を決算月で締めてする必要があります。 ただ、あなたが、これからも …記事を読む