不動産所得が赤字のときの注意点をお伝えします。 不動産を取得した初年度は一括で計上できる経費が多いため、不動産所得が赤字になる場合があります。 そしてその赤字は通常は他の所得と相殺されます。 例えば給与所得200万円、事 …記事を読む

現在、決まっている講演、セミナー、勉強会は次の通りとなっています。 お近くの場合や、内容にご興味がある方は、ぜひご参加くださいね！ ▼東京　2017年2月25日（土） 基礎から学ぶ不動産投資予備校　主催 「知っているか知 …記事を読む

物件を購入する時、あるいは建築する時、建物には消費税が掛かります。 税抜６千万円の建物だと、４８０万円が消費税です。 この消費税４８０万円は、何もしなければ戻ってこないのですが、 消費税還付の申告をうまくすると、全額が戻 …記事を読む

不動産投資は必ず出口戦略を考えておかなくてはなりません。 出口を考える時にもちろん税金が発生することは無視できませんよね。 では、出口＝譲渡（売却）と仮定して考えていきましょう。 個人の場合、譲渡所得（売却益）に対して税 …記事を読む

普通のサラリーマンなら、年末調整で確定申告は完結していますが、 医療費が多く掛かった場合などは、申告すると、税金が還付されます。 その一つの基準が１０万円。 でも、医療費が１０万円に満たない場合もありますよね。 そんなと …記事を読む

確定申告で税額が確定すると、色々と問題点が出てきますよね。 例えば、 ・減価償却費が少なくなって、税金が多くなっている ・借入金の利息が少なくなって、税金が多くなっている ・不動産の投資規模が大きくなってきて、税金が多く …記事を読む

平成29年の確定申告は３月１５日までです。 今年、不動産を購入された方は、 ・登録免許税 ・不動産取得税 の支払いが経費にできますので、還付申告になる可能性が高いですね。 申告をした後に間違いに気づいても、３月１５日まで …記事を読む

現在、決まっている講演、セミナー、勉強会は次の通りとなっています。 お近くの場合や、内容にご興味がある方は、ぜひご参加くださいね！ ▼東京　2017年2月25日（土） 基礎から学ぶ不動産投資予備校　主催 「知っているか知 …記事を読む

いよいよ明後日から確定申告の受付がはじまりますね。 もしあなたが、会社に黙って不動産投資をしていたら、確定申告の仕方によっては、 会社に不動産投資をしていることが、バレてしまう可能性もあります。 確定申告書には、第一表、 …記事を読む

不動産投資をしようと思って動き出すと、 色んなセミナーや勉強会に参加すると思います。 最近は、各地でセミナーも活況ですからね。 中には無料のセミナーもあるので、最初は参加しやすいと感じます。 が、無料セミナーは気を付けな …記事を読む