大家さん学びの会 関西、2月のセミナーは、 空室対策の発想転換　入居が決まらない物件に効果抜群！ 「コスト０円で満室にする方法」 ～時代を捉えたこれからの入居付け～ です。 講師は、株式会社ルート・イノベーションの定利卓 …記事を読む

平成28年12月に発表された税制改正大綱では、 配偶者控除の見直しが盛り込まれていました。 現行では、配偶者の所得条件に合致すれば、本人がいくら稼いでいても、 適用できていた配偶者控除、そして配偶者特別控除が、 本人の所 …記事を読む

昨年ぐらいから、僕に加えて東京事務所代表の萱谷も講師をするようになり、 今年は萱谷の講演も増えています。 また、大家さん学びの会も全国に支部ができて、 各支部で定例勉強会が開催されています。 現在、決まっている講演、セミ …記事を読む

消費税の仕組みは、預かった消費税から、支払った消費税を引くことで、計算します。 例えば、預かった消費税が10万円で、 支払った消費税が7万円なら、差引3万円の消費税を納めることになります。 そして、消費税還付は、預かった …記事を読む

本日まで超早割中・残席11名　⇒　https://business.form-mailer.jp/fms/7518fb7260583 今回は、ななころさんこと嘉手納知幸さんが主催する 第10回、基礎から学ぶ不動産投資予備 …記事を読む

空室が出て、リフォームをしたときには、シャンプードレッサーや、 キッチンなどを取り換える場合もあると思います。 シャンプードレッサーだと、数万円で購入できますが、 キッチンだと10万円以上するものが多いですよね。 でも税 …記事を読む

不動産投資をしたい人は、概ね物件を購入する時に その物件のキャッシュフロー・シミュレーションをしていると思います。 でも、その物件シミュレーションは本当に意味があるものでしょうか？ 融資を組んで物件を取得した場合、大きな …記事を読む

自治体に寄付をすると、2千円の自己負担で様々な特典がもらえる、ふるさと納税。 一昨年から上限金額が2倍になって、メディアでもよく取り上げられるようになっています。 うちの事務所でも、所得によって決まる寄付の最適上限金額を …記事を読む

減価償却は１年以上使えるもの又は１０万円以上のものが対象となります。 例えば１０万円のパソコンだと税法で決められている 「使える期間」が４年ですので、１年あたりの減価償却費は １０万円÷４年＝25,000円 になります。 …記事を読む

毎年、確定申告の時期になると地区相談会があります。 これまでに僕が受けた相談の中に、今回の確定申告から 青色申告をする予定だったのに、申請書を出し忘れて、青色申告できない人がいました。 白色申告から青色申告に変えるには、 …記事を読む