法人で物件を売却する時、普通はその物件ごと売却することが多いでしょう。 その場合、法人実効税率は法人の所得によっても変わりますが、 800万円超なら約34％になります。 でも、これを法人ごと、すなわち法人の株を他人に売却 …記事を読む

大家さん学びの会(R)関西の定例勉強会、今回のテーマは「保険」です！ 日銀がマイナス金利を導入したことで、銀行の預金や住宅ローンの金利が下がって、 僕たちの生活にも影響が出てきています。 そして、生命保険の分野でも一部の …記事を読む

物件を売却すると、売却益が出るときがあります。 売却益は、物件の売却金額から残債を引いた金額と勘違いしている人も多いです。 確かに、手残りの金額は売却金額から残債を引いたら、手残りになるので、 そういう勘違いをするのも、 …記事を読む

不動産運営で悩ましいことの一つが家賃の下落です。 普通、家賃は下がるという仮定でシミュレーションしますが、 仮に毎年１％家賃が下落すれば、10万円あった家賃が10年後には約9万円になってしまいます。 当然、物件を所有して …記事を読む

大家さん学びの会(R)関西の定例勉強会、今回のテーマは「保険」です！ 日銀がマイナス金利を導入したことで、銀行の預金や住宅ローンの金利が下がって、 僕たちの生活にも影響が出てきています。 そして、生命保険の分野でも一部の …記事を読む

動産投資をする上で外せないことの一つが融資です。 不動産は金額が大きくなるので、借入をすることが多いですからね。 ただ、銀行の融資情報は、銀行、支店、担当者だけではなく、 その時々で状況が変わるので、なかなかセミナーなど …記事を読む

消費税還付が成功すると、大きな金額が還付されるわけですが、 その後の物件売却すると、どうなるのでしょう？ 消費税還付をするということは、その法人は消費税の課税事業者になります。 課税事業者というのは、消費税を納めるべき事 …記事を読む

僕が関西の代表をさせて頂いている、大家さん学びの会に、この度、福岡支部ができました！ そして、福岡支部の第一回目となる定例勉強会が10月に開催されます！ 詳細は次の通り。 ▼福岡支部第一回定例勉強会＆懇親会 日時：201 …記事を読む