物件を持つと、必ずしなければいけないのが、確定申告です。 個人であれば、所得税の確定申告を１２月で締めてしないといけませんし、 法人であれば、法人の決算申告を決算月で締めてする必要があります。 ただ、あなたが、これからも …記事を読む

不動産投資をしたくても、「資産がない」とか「所得が低いから」という理由で あきらめている人も多いでしょう。 確かにある程度の資産や所得がなければ銀行が相手にしてくれないのは事実です。 しかし、銀行は“信用がある人”にはお …記事を読む

大家自身が手間をかけずに、リスクもなく、 物件の空きスペースを有効活用して、収益を増やす方法を、 株式会社ビットスキーム・ジャパン　代表取締役　橋本一幸氏からご紹介します。 僕も実際に活用してますが、本当に手間なくお金が …記事を読む

減価償却費は、不動産の損益でキモとなる経費です。 なぜなら、減価償却費は、経費の中でもトップ３に入るほど 大きな金額になるからです。 事実、僕の物件でも今のもっとも割合の高い経費は、減価償却費です。 この減価償却費、個人 …記事を読む

１棟物件を購入するときに、意識しておかなければならないのが、 土地と建物の割合ですよね。 なぜなら、建物の割合が高ければ、購入した後の減価償却費が多くなり、 所有時の節税に繋がるからです。 この建物の割合は、一般的には土 …記事を読む

融資を受けて物件を購入している場合、 しっかりと運営して、利益を出すことは、とっても重要です。 なぜなら、適正な利益を出して、税金を払っていると、 銀行からの評価が上がるからです。 銀行からの評価が上がれば、金利交渉にも …記事を読む

消費税還付で意外と多い相談が、 「１棟目で消費税還付ができることを知らなかったので ２棟目はぜひ、消費税還付を受けたい。」 という相談です。 でも１棟目も２棟目も同じ法人で購入するとなると、 消費税還付はとても難しくなり …記事を読む

巷では「減価償却はできるだけ多く計上する方がいい」 なんて噂が、まかり通ってますよね。 不動産投資の初心者ほど、その傾向は強いです。 減価償却費は、物件のうち建物部分の取得金額を、 その建物の耐用年数に渡って、経費化して …記事を読む

それでは、今日は、残席６となった12/2(土)に大阪で開催する 創業10周年記念セミナー「不動産所有会社M&Aで不動産投資を成功させる方法！」 のお知らせです。 いよいよ来週となりましたので、お申し込みはお早めに …記事を読む