大家さん学びの会 – 「大家さん学びの会」不動産投資・賃貸経営を学ぶ大家さんのための会員制コミュニティ（オンラインサロン）セミナー・勉強会・情報交換・横のつながり

不動産投資・賃貸経営の悩みは、現役の大家さんに聞くのが一番！

「大家さん学びの会」は、不動産賃貸業を営む方、それを目指す方、事業者・士業の方の会員制コミュニティ・オンラインサロンです。
2004年2月に運営をスタートし、現在は全国に500名以上の会員、5,000人以上のメルマガ会員がいる日本最大級の大家の勉強会です。
2020年7月時点で、全国6拠点で活動をしています。

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2021年12月04日（土）定例勉強会＆懇親会・報告ライブ

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【著書】

不動産投資、成功の方程式 (朝日新書) 新書 – 2009/10/13

【著者】

倉橋隆行　様

Y.C.A.（ヨコハマ．コンピューター．アカデミー）在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制（COCOM＝対共産圏輸出規制）により廃業。

その後某不動産仲介業者においてトップ営業マン、副店長を経て企画課を自ら立上げて課長に就任。

C.I.戦略（コーポレート．アイデンティティー）導入や、社内のロゴマークのデザイン、地域戦略を実践し、地域文化活動団体を主宰する。

その後、賃貸管理業務とコンサルティングを併せた新しい事業部を開発し、同事業部の所長に就任、経常利益率35％超の事業構築に成功する。

その後自ら、不動産投資を実践し、総合的な不動産コンサルティングを中心に活動している。

１９９６年、社団法人全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。

１９９８年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。

１９９９年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である（株）月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。

そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社ＣＦネッツを創立し、代表取締役に就任する。

２００１年、ＪＲＥＭ国際ＣＰＭ協会　副会長就任

２００２年、ＪＲＥＭ国際ＣＰＭ協会　会長就任

２００３年４月、ＩＲＥＭ（全米不動産管理協会）より、ＣＰＭ（公認不動産管理士　サーティファイド．プロパティマネージャー）の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。

現在、グループ企業６社の代表取締役と取締役、その他、公益法人の役職をこなし、超多忙な仕事をこなしている。

また、実務的には、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、

不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも定評があり、併せて住宅新報社の

不動産コンサルタント養成講座や、にじゅういち出版社の法務エキスパート養成講座等の専任講師をはじめ、

リクルート社や大手金融機関、全国宅地建物取引業協会全日本不動産協会、全国賃貸住宅経営協会、

日本賃貸管理業協会などでは全国各地で経営者、および実務者向けの講演を行ない、

解り易く楽しい解説にも定評がある。

最新の情報は、次のリンクをご覧下さい。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%80%89%E6%A9%8B%E9%9A%86%E8%A1%8C

【書籍解説】不動産投資、成功の方程式 (朝日新書) 新書　著者　倉橋隆行　様

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【著書】

誰も教えてくれない　不動産売買の教科書

序章不動産売買の全体像

1 不動産取引の流れを把握して効率的に動こう
2 不動産のプロとアマの違い

第1章売却依頼から始まる不動産売買

1 売却されたら、最初に行うこと
2 物件調査と価格査定
3 適正な価格さてを行う3つの方法

第2章購入希望から始まる不動産売買

1 お客さんにぴったりのよい売買物件を見つけるためには
2 雑談を交わしながらニーズを把握する
3 物件の悪いところも付加価値をつけて伝える

第3章物件調査から始まる契約書・重説作成

1 事前に調査すること、現地で調査すること一覧
2 まずは事前にネットで調査しよう
3 絶対に必要な物件現地調査

第4章楽々作れる重要事項説明書

1 不動産業で一人前とは「重説を作れること」
2 おびえなくても大丈夫! 重説にはひな形がある
3 わからないところはネット、役所、関係機関で調べる

第5章ついに迎える売買契約締結

1 売買契約日程の調整〜一同に会すのか、持ち回り契約か
2 売買契約前夜までに準備しておくもの〜売主側業者
3 売買契約前夜までに準備しておくもの〜買主側業者

第6章権利証探しから始まる決済準備(売主側)

1 売主は権利��を紛失していることもある
2 抵当権が設定されている場合は、削除手続きを行う
3 住所変更登記も必要ならついでに司法書士に依頼する

第7章金消契約から始める決済準備(買主側)

1 金消契約に向けて必要な書類集めをする
2 印鑑証明だけは本人か家族が行かなくてはならない
3 不安な買主さんに寄り添って金融機関に行く

第8章仕事をしながら宅建取得する勉強法

1 宅建は簡単? まずは方針を決めよう
2 テキスト選びから始まる宅建合格への道
3 一・二・三フェーズで合格圏内に向かう

第9章抜け漏れゼロの仕事術を身につけよう!

1 取引タスクリストを作ろう
2 必要事項を日々持ち歩く習慣をつけよう
3 クラウド活用でどこでもアクセス

【著者】

姫野秀喜　様

姫屋不動産コンサルティング(株)代表。

九州大学経済学部卒。アクセンチュア(株)で売上3,000億円を超える大企業の会計・経営コンサルティングに従事。

独立・開業後、年間100件以上の実地調査から得られる詳細な情報と高い問題解決力で、一人一人に合致した戦略策定から購入、融資、賃貸経営の改善までを一貫してサポート。不動産に関する記事は週刊ダイヤモンド、週刊ビル経営、日経ARIA、その他多数のニュースサイトに掲載されている。現在行っている無料相談は不動産を見極める力が身につくと評判。融資が厳しい現状でも、変わることなく1億円大家さんを多数プロデュースしている。

著書に『誰も教えてくれない不動産売買の教科書』(明日香出版社)、『売れない・貸せない・利益が出ない負動産スパイラル』(清文社)がある。
メルマガ配信大手まぐまぐで、大賞受賞! (まぐまぐ大賞「資産運用−不動産部門」2019年1位、18年2位、17年1位、16年1位)

誰も教えてくれない　不動産売買の教科書【書籍解説】

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著者：　姫野秀喜

著書：　確実に儲けを生み出す　不動産投資の教科書 2020/03/26

◆1%未満の優良物件を見つける手法が満載!
本書は不動産投資の基本から、実践ができるようになるまでをまとめた一冊。
著者はサラリーマン時代に資産1億円を達成し、現在は投資家へのコンサルティングサービスも行う実践家。
その方法を大手外資コンサル時代に培った分析・解説手法でわかりやすくまとめます。

◆ハズレを引かない、だから失敗しない!
他書にはない具体的な手法を数多く掲載しているのが本書の特長。たとえば
・よい物件を入手できる「1000・30・3・1の法則」
・現地写真を「5W1H」で「情報量多く撮る」コツ
・満室経営を実現する「よい管理会社」の条件
・金融機関にしては「いけない」3つのこと
など、初心者でも確実に儲けを生み出すことができる、わかりやすい解説になっています。

【読者特典】
巻末には「不動産物件簡易シミュレーション」アクセスコード付き!
不動産投資を「30年続く事業」と捉え、その間の具体的なシミュレーションが可能となる専用WEBサイト構築。
本書の読者に��無料で一定期間使用できるアクセスコードを付与。

初心者から基本を見直したい経験者まで、「確実に儲けを生み出す」ための手法が至れり尽くせり、お得な一冊です!

▼目次
序章不動産取引の全体像
第1章目標設定から始まる不動産投資の世界
第2章不動産屋探しから始めるパートナー選びの世界
第3章マイソクから始める物件の良し悪し判断
第4章シミュレーションから始まる成功の未来
第5章現地調査で高める物件目利き力
第6章金融機関探しから始まる一流投資家への道
第7章管理会社探しから始まる満室経営
第8章売買契約・金消契約、そして大家さんの第一歩

【書籍紹介】確実に儲けを生み出す　不動産投資の教科書　　姫野秀喜

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【2021年の定例勉強会開催予定(関東)】
12/4（土）

【2022年の定例勉強会開催予定(関東)】
1/22（土）、3/19（土）、4/16（土）、5/21（土）
6/18（土）全国大会
7/23（土）、9/10（土）、10/15（土）、11/5（土）、12/3（土）

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「メンバーとその家族が、健康で、金銭的、時間的、心に余裕があり、幸せを感じ、社会に貢献しながら、楽しい人生を送れる」
よう、当コミュニティーを通じサポートし続ける事です。

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