2026年10月17日(土)「定例勉強会＆懇親会」 in 東京・池袋｜ZOOM
- 開催日時：2026年10月17日(土) 13：30-19：30
- 場所：JR・東部・東京メトロ 池袋駅 近辺
- 定員：40人
皆様、大変お待たせしました。
2026年10月17日(土)定例勉強会＆懇親会 in 東京・池袋の受付を開始します。
【注意！】途中入退場は禁止とさせて頂きます。学習コーナーのみ、情報交換会のみの参加はできません。
定例勉強会には学習コーナー・情報交換会両方に参加できる方のみご参加ください。
※ZOOM参加は学習コーナーのみです、ご了承ください。
スケジュール
●「大家さん学びの会」定例勉強会
13:10 受付開始
13:30 – 14:00 事前説明
14:00 – 15:30 学習コーナー1
【タイトル】
簿記の知識がなくても大丈夫！
不動産投資一棟目は、クラウド会計でお手軽記帳、税理士チェックで完璧申告！
【講師プロフィール】
金田 亮（かねだ あきら） 様
15:30 – 15:40 休憩
15:40 – 16:40 お困りごと相談会
16:40 – 17:00 パートナー告知、アンケート記入、回収
17:00 – 17:10 定例勉強会終了・懇親会準備
17:10 – 19:30 予定【懇親会】
講師のご紹介
●講師紹介
金田 亮（かねだ あきら）
税理士／金田亮税理士事務所 代表
https://www.kaneda-a-tax.jp/
早稲田大学大学院修了。
株式会社日立製作所、税理士法人山田アンドパートナーズを経て独立し、東京都練馬区で税理士事務所を開業。
不動産業を中心に、中小企業・個人事業主の税務顧問を務める。
クラウド会計の導入・活用支援に加え、不動産融資を有利に進めるための、融資に強い決算書づくりを強みとする。
自らも不動産賃貸業を営む傍ら、法人を設立して不動産サブリース事業を展開しており、オーナーの立場を踏まえた実践的なアドバイスを行っている。
【セミナー概要】
クラウド会計や生成AIの普及により、経理のあり方は大きく変わりつつあります。
本セミナーでは、クラウド会計を用いた経理の自動化について、実践的な方法をご紹介します。
あわせて、オーナーご自身がやるべきことと税理士に任せるべきことの線引きや、事業のパートナーとなる税理士の選び方についても解説します。
1. 自己紹介
得意業種：不動産業
強み：クラウド会計の導入・活用支援
2. 会計におけるAI、クラウド化の導入
2-1.業務の電子化・クラウド化への移行
資料のやり取り：【従来】郵送 ? 【現在】クラウドドライブ共有
税金の納付：【従来】金融機関窓口 ? 【現在】電子納税
会計ソフト：【従来】インストール型 ? 【現在】クラウド型
→2-2で掘り下げ
2-2.クラウド会計の真価
銀行口座・クレジットカードとの自動連携
常に最新の数字がわかる「リアルタイムデータ」の把握
→融資を検討している金融機関との即時のやり取り
税理士との共同作業・リアルタイム閲覧
証憑（領収書など）の電子保存とペーパーレス化
OCR（光学文字認識）読み込みによる入力の自動化
2-3. AIテクノロジーの融合
マネーフォワードと生成AI（Claude等）の連携による次世代の経理
2-4.不動産投資における実践と鉄則
不動産特有の動きを自動化する設定のコツ
毎月の家賃入金の自動処理
ローン返済（元本と利息の分離）の自動化
管理費や修繕費の引き落とし処理
※事業用口座とクレジットカードの完全分離
3. 税理士との賢い付き合い方
3-1. 税理士の本当の仕事とは
・単なる「手続き代行」や「節税アドバイザー」ではない
→時間節約（代行）やコスト削減（節税）という2つの側面だけで評価しない
・投資をともに前進させる「事業パートナー」としての役割
3-2. 業務の境界線を整理する
(1)オーナー自身がやるべきこと
・事業用口座とカードの完全分離
・領収書のスマホ撮影・クラウド保存
・物件購入や家賃設定などの経営判断
(2) 税理士に任せるべきこと
・修繕費か資本的支出かの判定（税務判断）
・資産台帳の作成→耐用年数
→単に早く節税すれば良いわけではなく、出口も含めたシミュレーション
→土地利子による必要経費の損失など、不要な必要経費を前倒しするダメな例を提示
・銀行ウケの良い決算書の作成
・法人化シミュレーション
・個人の譲渡の確定申告
・法人の設立時の届出
・法人の決算申告
(3) 人による（時間とスキルで相談、コスパで判断）
・クラウド会計の初期設定（※プロ推奨）
・日々の自動連携の仕訳登録（自分でやるか丸投げするか）
・家族への専従者給与の計算
3-3.税理士を選ぶうえでの3つのポイント
(1)会計ソフト： 利用するシステムに対応できるか
(2)クラウド対応： デジタルツールを活用したコミュニケーションが可能か
(3)相性： スピード感やITリテラシーのレベルが心地よいか
4. 質疑応答・まとめ（15分）
参加者（3名程度予定）の皆様からの具体的なお悩み相談・質疑応答
5. 終わりのご挨拶
本日のまとめと御礼
会費について
| 定例勉強会＆懇親会 | 13200円（税込） |
| 定例勉強会のみ | 5500円（税込） |
| 定例勉強会 by ZOOM | 5500円（税込） |
▼定例勉強会＆懇親会 申し込み
下記から項目入力と参加費の決済をお願いします。（クレジット決済のみ）
入力フォームが別画面で開きます。フォーム入力とカード決済（Paypal決済）が全て完了すれば、受講票ダウンロードURL記載のメールが届きます。Paypalからの決済確認メールも届きますので確認ください。
確認メールが届かない場合はPaypalにログインして決済状況を確認されてください。
【注意！】途中入退場は禁止とさせて頂きます。学習コーナーのみ、情報交換会のみの参加はできません。定例勉強会には学習コーナー・情報交換会両方に参加できる方のみご参加ください。※ZOOM参加は学習コーナーのみとなります、ご了承ください。
【申込み注意点】
一般参加は2回まで可能です。3回目以降は会員になる必要があります。会員特典は「こちら」
会員（有料メンバー）の方は参加費が優遇されています。必ず「会員マイページ」より申込み下さい。
※クレジットカード決済はPAYPALというシステムを使用しております。
PAYPALは世界で１億人以上の方が使っている大変信頼性の高い決済システムです。
【定例勉強会キャンセル規定】
申込み後に参加できなくなった時は早めに連絡をお願いします。時期により返金額が変わりますので注意下さい。
全てPaypal口座への返金になります。
・開催日2週間前まで 全額返金
・開催日4日前まで 1000円差し引き返金
・開催日前日午前中まで 半額返金
・開催日前日午後以降、および連絡なし 返金なし
※当日熱がある、調子が悪い方は決して無理はされないでください。また、高齢者・慢性疾患者・妊婦等がいる家庭をお持ちの方もご遠慮ください。今回新型コロナウィルス感染防止の関係で、欠席連絡を頂戴した方に限り、4日前以降のキャンセルに関しても1000円の手数料を差し引き返金いたします。
※定例勉強会＆懇親会の参加票は決済終了後、送信されるメールの中にあります。「迷惑メールフォルダ」も含め確認下さい。
