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不動産投資で節税？

「不動産投資で節税」という言葉に騙されて、 多くの人が不動産投資で失敗をしています。 もちろん、不動産投資を始めたことによって、 今まで経費として計上できなかった支出の一部が必要経費となるので、 その...

知らないことは教えてもらう方が早い？

不動産投資をしようと決意したら、いろいろと本を読んだり、 セミナーに参加したりしますよね。 それも、もちろん必要なことですが、 何でも知らないことは、結局、教えてもらう方が早いです。 僕は税理士を目指...

売却で手残りを多くするための借入金の考え方とは？

物件売却時に手残りが多くなると、手元の現金が一気に増えるので、 不動産投資を進める上では、かなり有利になります。 そして、そのポイントの1つが売却時の残債。 どれほど借入金残高が減っているかが大きなポ...

年の途中で10室を下回った時の青色申告特別控除

年の途中で、個人で持っていた物件を売却して、 事業的規模でなくなるケースがあります。 そんな時、青色申告特別控除はどうなるのでしょう？ 青色申告特別控除は5棟10室以上であれば、事業的規模とみなされて...

消費税還付をするための絶対条件は？

うちでは、物件を購入、建築する時の消費税還付を開業当初からやっています。 消費税還付が成功すると、建物分の消費税が戻ってくるので、 自己資金を早期に回収することが可能となります。 でも、成功させるため...