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仲介会社から物件を提案された後、必要なことはスピードですよね。 いい物件ほど競争が激しいので、早く検討しないといけません。 何棟も物件を購入してきた人なら、 「この条件ならこれぐらいのキャッシュフロー...

大家さん学びの会 関西、次回のセミナーは、 「実例を公開！大阪・兵庫・京都で合法民泊を始める方法！」 ～初期コストやキャッシュフロー＆民泊新法を解説！ です。 講師は、アヴァンス行政書士法人　南出信博...

不動産投資家の中には、ビルや店舗を投資の対象としている方もいらっしゃいます。 では、そのような投資の場合、消費税還付はできるのでしょうか？ 実は、ビルや店舗を購入する際は、比較的簡単に消費税還付ができ...

先週は大家さん学びの会　広島の立ち上げで、 本部の水澤代表や、西山副代表と一緒に仕事をしてきました。 そして、いつも出る話が、不動産投資の世界では、 少しのコストをケチって数千万円損する人たちが多いと...

不動産賃貸業をスタートすると、一定の割合で発生するのが滞納です。 中には３ヵ月も４ヵ月も滞納する入居者もいます。 そんな滞納者を抱える大家さんの顔はとても辛そうで、 同じ大家として辛い気持ちがよくわか...

物件を購入するときに消費税還付額を満額にするためには、 「課税売上割合」というものを理解する必要があります。 課税売上割合というのは、すべての売上のうち、 課税売上が何割あるのかということです。 計算...

あなたは『消費税還付』という言葉を聞いたことがありますか？ 例えば、1億円（税抜）の不動産を買うと800万円（８％）の消費税を払うことになりますが ある条件を満たして必要な手続きを行うと、この支払った...