News & Web magazine

平成31年10月から消費税は10％にアップする予定です。 でも、実は消費税が上がっても、会社の利益は変わりません。 例えば、1,000円のものを仕入れて、3,000円で売ったとしましょう。 消費税率8...

昨年4月に立ち上がった、大家さん学びの会 札幌が、この4月で1周年を迎えます！ そして、1周年記念として、僕が4月の定例勉強会でセミナー講師をさせて頂くことになりました。 本日締切！　⇒　http:/...

賃貸不動産を活用すると、相続税対策になるとよく言われます。 これは、賃貸不動産は相続税法上、評価額が低くなるからです。 例えば１億円の預金を持っていると、相続税法上の評価額は１億円のままです。 でも、...

今の不動産投資のメインは、毎年のキャッシュフローを得る目的の人が多いと思います。 毎年のキャッシュフローを得る目的であれば、融資の条件は、できるだけ長くすることが必要です。 そうすれば、元金の返済が小...

物件を購入する時に、消費税還付ができる新規法人で購入すると、 建物の対して８％の消費税が戻ってくることになります。 ということは、同時に複数棟の物件を購入すると、 消費税還付の額は大きくなることになり...

先日、こんなニュースがありました。 『アパートローン「プチバブル？」マイナス金利追い風で急増　増える空室…日銀など対策へ』 ⇒　https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=2...

法人化する最大のメリットは、所得が分散できることです。 個人で不動産を持っていると、その所得は個人に帰属して、 家族にお給料を払う場合でも、いろいろと制限があります。 でも、法人化して家族が役員になる...