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今日は、4/8（土）に梅田で開催する、 大家さん学びの会 関西のセミナーのお知らせです。 大家さん学びの会 関西、2月のセミナーは、 空室対策の発想転換　入居が決まらない物件に効果抜群！ 「コスト０円...

不動産所得が赤字のときの注意点をお伝えします。 不動産を取得した初年度は一括で計上できる経費が多いため、不動産所得が赤字になる場合があります。 そしてその赤字は通常は他の所得と相殺されます。 例えば給...

現在、決まっている講演、セミナー、勉強会は次の通りとなっています。 お近くの場合や、内容にご興味がある方は、ぜひご参加くださいね！ ▼東京　2017年2月25日（土） 基礎から学ぶ不動産投資予備校　主...

物件を購入する時、あるいは建築する時、建物には消費税が掛かります。 税抜６千万円の建物だと、４８０万円が消費税です。 この消費税４８０万円は、何もしなければ戻ってこないのですが、 消費税還付の申告をう...

不動産投資は必ず出口戦略を考えておかなくてはなりません。 出口を考える時にもちろん税金が発生することは無視できませんよね。 では、出口＝譲渡（売却）と仮定して考えていきましょう。 個人の場合、譲渡所得...

普通のサラリーマンなら、年末調整で確定申告は完結していますが、 医療費が多く掛かった場合などは、申告すると、税金が還付されます。 その一つの基準が１０万円。 でも、医療費が１０万円に満たない場合もあり...

確定申告で税額が確定すると、色々と問題点が出てきますよね。 例えば、 ・減価償却費が少なくなって、税金が多くなっている ・借入金の利息が少なくなって、税金が多くなっている ・不動産の投資規模が大きくな...