News & Web magazine

僕は今まで講演、セミナーをもう100本以上やってきていますが、 今年も積極的にやっていきたいと思っています。 昨年ぐらいから、僕に加えて東京事務所代表の萱谷も講師をするようになり、 今年は萱谷の講演も...

僕自身が消費税還付を受けた経験を記した、無料レポートを出していることもあって、 消費税還付の質問は結構多いです。 その中で特に多いものをご紹介します。 【Ｑ１】 昨年、法人で初めて物件を購入したのです...

個人で物件を運営した結果、発生した利益は、所得税の中の不動産所得になります。 そして、不動産所得を節税しようと思うと、ボーダーになるのが事業的規模という基準です。 なぜなら事業的規模になるかどうかで、...

税務調査を経験したことがありますか？ もしなくても、いつかは税務調査が入るかもしれません。 まだ物件を持っていなくても、物件を持てば、税務調査が入る可能性はあります。 そして、もし調査に来た調査官が横...

不動産投資にとって、重要なことの一つが、 物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。 不動産投資のシミュレーションは、賃料や経費が限られているので、 わかりやすい面もあるのですが、一方...

大家さん学びの会 関西、今年1発目のセミナーは、 ユーザー数30万の賃貸サイト 「goodroom」のデータを大公開！ 「賃貸リノベでやって良いこと、悪いこと」 です。 講師は、ハプティック株式会社の...

よく聞かれる質問の一つに、 「法人化した方がいいのでしょうか？」 という質問があります。 法人を設立して不動産を運営すると、 節税できるというイメージがあるみたいですね。 確かに、法人を設立すると、次...