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不動産投資業界にいると、規模の大きさで競う傾向があります。 「○○棟○○室」と表紙に書いている書籍も多いですからね。 でも、規模の大きさだけでは、投資で儲かっているかどうかはわかりません。 例えば、総...

▼東京　2017年1月13日（金） 一般社団法人「法律・税金・経営を学ぶ会」主催 特別講座「税制改正を受けて、まだ出来る最新の消費税還付の手法と不動産投資の節税」 で萱谷有香が講演をします。 ⇒　ht...

税理士の先生や、ＦＰの先生、あるいは不動産コンサルの先生方に質問です。 顧問先や相談に来られた方から、こんな相談を持ちかけられたことはありませんか？ 「先生、この中古物件を買おうと思っているんですが、...

大家さん学びの会 関西、2017年1発目のセミナーは、 ユーザー数30万の賃貸サイト 「goodroom」のデータを大公開！ 「賃貸リノベでやって良いこと、悪いこと」 です。 講師は、ハプティック株式...

不動産の所有は相続税対策として有効です。 なぜなら、不動産は、土地は相続税路線価で、建物は固定資産税評価額で評価されるからです。 さらに人に貸していると、貸家建付地となり、さらに評価減されます。 そし...

1月1日を基準にした所有期間によって2倍も違う税金があります。 それは、個人が不動産を売却した時に、売却益に対して掛かる税金です。 この時の売却益を「譲渡所得」と言いますが、短期の場合は３９％の税率、...

固定資産税は、毎年１月１日に不動産を持っている人に掛かる、市区町村の税金です。 税額は、土地も建物も固定資産税評価額によって決まります。 では、どうやって市区町村の人は、１月１日の不動産の状態を調べて...