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平成31年10月から消費税が8％から10％にアップする予定です。 これによって物件を持っている人で大きな影響が出るケースがあります。 それは、今現在、消費税の課税事業者になっている人が、物件の売却を検...

平成29年1月から税金のクレジットカード払いができるようになります。 税目は、所得税、法人税、消費税等、ほとんどカバーされています。 ただ、1万円につき76円の決済手数料が余分に必要です。 100万円...

不動産投資をしている人の中には、１年あたりの手残り＝キャッシュフローを、 得たいためにしている方も多いと思います。 というか、ほとんどの人がそれが目的だと思います。 中でも不動産投資で、年間１千万円以...

平成26年の4月から消費税は８％にアップしてますね。 そして、平成31年10月からは10％に上がることになっています。 でも、実は消費税が上がっても、会社の利益は変わらないんです。 例えば、1,000...

不動産投資をしていて気になるのは、デッドクロスがいつ来るのか？ですよね。 では、デッドクロスって何なのでしょう？ デッドクロスは、実は人によって定義が違うみたいです。 一般的に言われているのが、 「借...

物件を売買するときは、固定資産税の清算をします。 そして固定資産税の日割の計算方法は地域によって異なります。 ただ、関東は1/1スタート、関西は4/1スタートとするのは、あくまで取引慣習。 実際はかな...

物件を取得したり、建築するときに、消費税還付すると、建物分の消費税が戻ってきます。 1億円の建物であれば、単純計算で800万円の消費税が還付されます。 でも、消費税還付を成功させるためには、絶対に外し...