News & Web magazine

法人を設立していて、その法人に貸付がいっぱいある方の節税の話です。 これは中小企業でもよくある話なのですが、 社長が会社の運転資金の補てんのために、会社に自分のお金を貸し付けることがあります。 会社か...

REITISS（リーティス）は、僕が２年を掛けて開発した インターネットでできる、キャッシュフロー・シミュレーションソフトです。 不動産投資専門の税理士事務所が開発しているので、 今の税制に応じた、税...

不動産運営の経費は色んなものがあります。 管理費、固定資産税、水道光熱費、修繕費、客付け会社へ仲介手数料などは、 少ないほどいいですが、必ず出てきますよね。 また、物件調査のための交通費やセミナー参加...

法人を設立すると、色々と届出書を出さないといけません。 その中でも絶対に忘れてはいけない届出書が「青色申告の承認申請書」です。 青色申告には税金上の特典が色々ありますが、 そのほとんどが、青色申告をし...

法人化をする一つのメリットの中に、 給与所得控除を活用するというものがあります。 給与所得控除とは、サラリーマンの概算経費といわれるもので、 年収に応じて決まっている、年収から引くことのできる控除額で...

ここ最近巷で話題になっているAirbnb。 いわゆる民泊ですが、これまで気になっていたのは法律のことですよね。 しかし、この民泊をホームステイとして活用すれば、合法でしかも自己資金がなくてもできるんで...

物件を購入する時には、その物件から得られるキャッシュフローを 事前にシミュレーションすることが、とっても重要です。 でも、業者さんやコンサルさんが出してくれるシミュレーションは、 税金を引く前、いわゆ...