News & Web magazine

REITISS（リーティス）は、僕が２年を掛けて開発した インターネットでできる、物件シミュレーションソフトです。 僕自身、物件を検討する時に使っています。 どんな使い方をしているかというと、 まず、...

これは法人化を検討している方にお伝えしたいことです。 不動産所得が増えてくると、検討したいのが法人の設立です。 もし個人の所得税率が55%に達しているような方であれば、 法人の税率は最高で約33%です...

不動産を運営していて、もっとも苦しいのは空室が続くことです。 入ってくるお金が入ってこないので、お金をドブに捨てているようなものですからね。 いわば今の利益喪失ですね。 でも、それで家賃を下げてしまう...

固定資産税というのは、市区町村の税金で 毎年１月１日に不動産を所有している人に掛かる税金です。 不動産所得を得ている人にとって、この固定資産税というのは 経費の中でもトップ３に入るぐらい、金額の大きい...

年配の方で、無借金の賃貸アパートを持っているケースは多いです。 そして、相続税が掛かるぐらい財産を持っている場合は、 この賃貸アパートから家賃が入ってきて、お金が増えていくので、 どんどん相続財産が増...

僕が関西の代表をさせて頂いている、大家さん学びの会ですが、 今月は、池袋、梅田、盛岡、札幌、博多で定例勉強会が開催されます。 新しい、福岡支部の第一回目となる定例勉強会では、 本部からは代表の水澤さん...

物件を購入する時は、その購入条件で、 どれほどのキャッシュフローが生み出されるかを見ることがとっても重要です。 そして、その購入条件も色々と変えて見てみることが大切です。 購入条件には色んな要素があり...