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10月になって、そろそろふるさと納税の寄付をする季節が近づいてきました。 大家さんにとって、ふるさと納税のベストタイミングは、これからですね。 ふるさと納税は、今年の所得に対して、今年寄付した分が対象...

物件を売却すると、買主と固定資産税の精算をします。 売主だと買主から、もらうことになります。 これを固定資産税の清算金というのですが、売主側ではこの処理は税務的にどうするのでしょう？ 実は固定資産税は...

個人で物件を所有すると、相続税対策に有効といわれています。 その理由は、土地は時価の約８掛けといわれている相続税路線価で、 建物は時価の約７掛けといわれている固定資産税評価額で評価されるからです。 ま...

最近、相続対策のご相談をいただくことが多くなっています。 はじめに無料面談を行ない、その上で希望される方から、正式なコンサルティングのご依頼をいただきます。 私は税理士ではありませんし、司法書士、行政...

サラリーマンの方が不動産投資を始めると、今までとは違って、経費にできるものが多くなります。 外食や交通費も賃貸収入を増やす目的であれば、経費にすることができます。 そして、経費が多くなると利益が少なく...

木造の築古物件を購入すると、 減価償却が取れるので、節税できるという話がありますね。 あれは、本当なのでしょうか？ 所得の高い人が、個人でこのような物件を購入すると、 減価償却が効いているいる間は、節...

ここ最近、うちの事務所でも法人を立ち上げて物件を購入する人が多いのですが、 法人を立ち上げた後の諸手続きは、意外と多いんです。 まず、法人を立ち上げるためには、登記をする必要があります。 自分でもやろ...