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家さん学びの会(R)関西の定例勉強会、今回のテーマは「保険」です！ 日銀がマイナス金利を導入したことで、銀行の預金や住宅ローンの金利が下がって、 僕たちの生活にも影響が出てきています。 そして、生命保...

個人でも法人でも、物件を購入すると、 帳簿の作成と税務申告の義務が発生します。 経理部門などに勤めていた方ならまだしも、 それ以外の職種の方だと、初めてする業務になりますよね。 資料の整理や、数字の管...

10月になって、そろそろふるさと納税の寄付をする季節が近づいてきました。 大家さんにとって、ふるさと納税のベストタイミングは、これからですね。 ふるさと納税は、今年の所得に対して、今年寄付した分が対象...

物件を売却すると、買主と固定資産税の精算をします。 売主だと買主から、もらうことになります。 これを固定資産税の清算金というのですが、売主側ではこの処理は税務的にどうするのでしょう？ 実は固定資産税は...

個人で物件を所有すると、相続税対策に有効といわれています。 その理由は、土地は時価の約８掛けといわれている相続税路線価で、 建物は時価の約７掛けといわれている固定資産税評価額で評価されるからです。 ま...

最近、相続対策のご相談をいただくことが多くなっています。 はじめに無料面談を行ない、その上で希望される方から、正式なコンサルティングのご依頼をいただきます。 私は税理士ではありませんし、司法書士、行政...

サラリーマンの方が不動産投資を始めると、今までとは違って、経費にできるものが多くなります。 外食や交通費も賃貸収入を増やす目的であれば、経費にすることができます。 そして、経費が多くなると利益が少なく...