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意外と知られていない最強の節税商品！

法人を作ると、その法人の役員になることができます。 でも、中小企業の役員や個人自営業者って、サラリーマンと違って退職金なんてありません。 だから、国が退職金の積立制度を用意してくれています。 それが、...

家賃は自ら守るもの？

先日、こんなニュースを見ました。 「家賃保証アパート 説明の意義」 ⇒　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160828-00005031-bengocom-soc...

融資戦略で大きく変わるキャッシュフロー

不動産投資において、融資戦略はとても重要です。 いくら表面利回りが高くても、融資の条件が悪ければ、 思うようなキャッシュフローは得られません。 融資条件には、主に金額、期間、金利の3つあります。 どれ...

法人化の際に簿価と残債のバランスが悪い状態とは？

節税のために個人で持っている物件を法人へ売却するケースがあります。 法人で所有したほうが、家族への役員報酬など、節税の幅が広がりますからね。 でも、物件を個人から法人に移す時に注意することがあります。...