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巷では「減価償却はできるだけ多く計上する方がいい」なんて噂が、まかり通ってますよね。 不動産投資の初心者ほど、その傾向は強いです。 減価償却費は、物件のうち建物部分の取得金額を、 その建物の耐用年数に...

お盆に入る前に「マンションで横浜市が課税ミス」というニュースが出ていました。 ⇒　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160810-00011146-kana-l1...

物件を購入するときの重要なポイントの一つが融資です。 特に今まで借入をしたことのないサラリーマンの方などは、 どこの金融機関にアプローチすればよいのかわからないケースもあるでしょう。 だからといって、...

不動産投資にとって、重要なことの一つが、 物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。 不動産投資のシミュレーションは、賃料や経費が限られているので、 わかりやすい面もあるのですが、一方...

物件を購入するときに、自己資金が足りなければ、融資を利用することになります。 そして、融資の条件によってキャッシュフローはかなり変わります。 その融資の条件には、金額、期間、金利の３つの要素があります...

税理士の先生や、ＦＰの先生、あるいは不動産コンサルの先生方に質問です。 顧問先や相談に来られた方から、こんな相談を持ちかけられたことはありませんか？ 「先生、この中古物件を買おうと思っているんですが、...

不動産投資がある一定規模になったり、 法人化を考えている人は、税理士との顧問契約を検討すると思います。 叶税理士法人のサイトでは、うちとの顧問契約に向いている人を、次のように掲載しています。 ・節税対...