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免疫の６割以上は腸で作られる事をご存知ですか？ 腸の乱れは、万病の元なんです。 夏場は意外と腸の環境が乱れます。 冷たいものを飲み過ぎたり、エアコンで冷えたり、 そもそも、冷たいものを控える、身体を温...

個人や法人で商売をしている人で、 年間の売上が1千万円を超えているなら、 消費税の課税事業者になっています。 消費税の課税事業者というのは、 消費税を納める義務のある事業者ということです。 この課税事...

太陽光発電、と聞くとどういったイメージをお持ちですが？ 年々売電単価が下がってるし、もうダメでは？ 出力制御って何？なんか危なそう・・。 あまりいい話は聞かないけど・・？ といったマイナスイメージをお...

法人の役員に払う役員報酬は、定期同額給与と言って、 毎月同じ金額を払うパターンの場合は、原則、期中で変えることはできません。 変更できるのは、期首から3か月の間です。 ただ、ケースによっては、期中で変...

青色申告は節税の基本です。 青色申告をすることによって、色んな特典を享受することができます。 中でも有名なものが、青色申告特別控除。 これは、青色申告をするだけで、適用されるもので、10万円と65万円...

物件のキャッシュフローシミュレーションをする時に、 意外と忘れがちな経費が広告料です。 広告料とは、仲介会社に入居者を決めてもらった時にお支払いする手数料です。 金額は地域にもよりますが、概ね家賃の１...

税理士に相談をするときは、前提として節税などの税金のことを相談しますよね。 でも、不動産投資は税金ももちろん大切ですが、それ以外にも大切なことが多くあります。 例えば、投資戦略は、税金だけじゃない観点...