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不動産投資をしたい人は、概ね物件を購入する時に その物件のキャッシュフロー・シミュレーションをしていると思います。 でも、その物件シミュレーションは本当に意味があるものでしょうか？ 融資を組んで物件を...

賃貸経営の経費で特にお金が掛かるものが、設備と修繕費です。 管理会社に任せていても、本当はどれぐらい安くできるのかは、気になるところ！ もし、エアコンや給湯器、キッチン等の住宅設備を最安値レベルで仕入...

平成28年4月にあった、消費税還付の改正。 大家さんや不動産投資家にとっては、とても影響が大きい改正ですが、 実はこの改正、あるスキーム封じ込めのとばっちりを受けています。 リートってご存知ですよね。...

修繕費は不動産運営に関する経費のなかでも金額が大きくなりがちで、 納税額に大きな影響を与えるので、税務署ともめてしまうケースもあります。 工事やリフォームの費用は、法律上では“修繕費”または“資本的支...

不動産賃貸業で絶対に掛かってくる経費と言えば、固定資産税です。 固定資産税は市区町村の税金で、土地や建物に対して課税される税金です。 そして、申告をして納税する所得税や法人税と違って、市区町村自体が計...

税理士の中には個人でやっている事務所と、法人でやっている事務所があります。 では、個人と法人でどのような違いがあるのでしょう？ まず、個人事務所は名前を掲げている親方税理士が亡くなると、 同時にその事...

法人を設立する際、登記申請書、定款、個人の印鑑証明書等を 登記所へ持っていき、登記申請を行います。 この「登記申請日」が「会社の設立日」となります。 ただ会社の設立日の違いによって、若干ですが支払う税...