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物件探しをしていて、よさそうな物件を紹介された後は、 まず、その物件から得られるキャッシュフローをシミュレーションしますよね。 ここ最近は、良い条件の物件ほど足が速いので、 シミュレーションも、できる...

不動産投資にとって、重要なことの一つが、 物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。 不動産投資のシミュレーションは、賃料や経費が限られているので、 わかりやすい面もあるのですが、一方...

減価償却は１年以上使えるもの又は１０万円以上のものが対象となります。 例えば１０万円のパソコンだと税法で決められている 「使える期間」が４年ですので、１年あたりの減価償却費は １０万円÷４年＝25,0...

大家さん学びの会(R)関西、4月の定例勉強会は、 ここ最近巷で話題になっているAirbnbです！ いわゆる民泊ですが、これまで気になっていたのは法律のことです。 「儲かりそうだけど、法律的にグレーゾー...

僕が代表を務めている大家さんコミュニティーが、大家さん学びの会(Ｒ)関西です。 そして、１年半前に同じ大家さん学びの会の支部として誕生したのが、大家さん学びの会（Ｒ）いわてです。 そしてこの度、この岩...

法人を設立していて、その法人に貸付がいっぱいある方の節税の話です。 これは中小企業でもよくある話なのですが、社長が会社の運転資金の補てんのために、 会社に自分のお金を貸し付けることがあります。 会社か...

今年の確定申告期限は3月15日（火）なので、今日を入れてあと6日となりました。 確定申告期限は絶対に守ってほしいことですが、 では、確定申告期限に遅れるとどうなるのでしょう？ 実は、個人の確定申告で青...