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消費税還付が成功すると、大きなお金が還ってくるわけですが、 では、消費税還付はメリットしかないのでしょうか？ 実は消費税還付をするときの経理方法で、税込み処理と、税抜き処理があります。 例えば1億80...

不動産投資にとって、重要なことの一つが、 物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。 不動産投資のシミュレーションは、賃料や経費が限られているので、 わかりやすい面もあるのですが、一方...

2月も下旬に入り、確定申告真っ只中ですね。 自分で不動産所得の確定申告をしている方は、 帳簿の整理から始まって、確定申告までしなければいけないので、 気忙しい日々となっているかもしれません。 そして、...

僕が代表を務めている大家さんコミュニティーが、大家さん学びの会(Ｒ)関西です。 そして、１年半前に同じ大家さん学びの会の支部として誕生したのが、大家さん学びの会（Ｒ）いわてです。 そしてこの度、この岩...

賃貸用不動産を法人で購入すると、その法人に家賃が入ってくるので、 家族などにお給料を払うことができ、相続税対策としても有利です。 ただし、デメリットもあります。 個人で不動産を購入した場合は、土地は相...

税理士の先生や、ＦＰの先生、あるいは不動産コンサルの先生方に質問です。 顧問先や相談に来られた方から、こんな相談を持ちかけられたことはありませんか？ 「先生、この中古物件を買おうと思っているんですが、...

先日、平成21年から平成22年中に土地等を取得している場合に適用可能な、 1,000万円特別控除の特例をご紹介しました。 ⇒　http://ameblo.jp/kanae-yutaka/day-201...