不動産投資家の中には、ビルや店舗を投資の対象としている方もいらっしゃいます。

不動産投資家の中には、ビルや店舗を投資の対象としている方もいらっしゃいます。

では、そのような投資の場合、消費税還付はできるのでしょうか？

実は、ビルや店舗を購入する際は、比較的簡単に消費税還付ができます。

それは、消費税の仕組が影響しています。

居住用のマンション、アパートは、売上である賃料の消費税が非課税なので、
それに対応する原価として建物分の消費税は、基本、控除することができません。

一方、ビルや店舗の賃料は、消費税が課税されるので、
それに対応する原価としての建物分の消費税を、普通に控除することができるからなんです。