個人と法人で物件売却益の税金に違いはあるのか？

個人で購入した物件を売却して売却益が出た場合は、
保有期間によって、売却益に掛かる税率が変わります。

短期（５年以内）　⇒　３９％
長期（５年超）　　⇒　２０％

逆に売却損が出た場合は、個人の場合は、他の所得と通算できず、
同年内に他に売却した物件の売却益とだけ通算ができます。

一方、法人の場合は、所得によって税率は変わりますが、
売却益に対して２２％～３８％の税率です。

逆に売却損が出た場合は、法人の場合は、個人とは違い、
所得を通算することができます。

これをまとめると、

【売却益が出た場合】

⇒　短期：法人が有利
⇒　長期：個人が有利

【売却損が出た場合】

⇒　法人が有利となります。

物件取得を個人か法人か選択するのは、状況全体を見てみなければいけませんが、
やはり法人の方が比較的有利なことは、覚えておいてくださいね。