借入返済を形で見ると・・・

物件を購入する時には、借入をするケースがほとんでです。

そして、その借入金を返していくわけですが、返し方は基本的に２つあります。

一つが元利均等返済。

もう一つが、元金均等返済です。

元利均等返済は、毎月返す金額は同じですが、
元金と利息それぞれの金額は変動していきます。

形にすると、こんな形になります。

元金返済・支払利息の部分をご覧ください。

⇒　http://tax.kanae-office.com/images_ritiss/reitiss_samplepage07.png

毎年の棒の高さは２年目から１４年目まで同じですが、
元金部分である紫色と、支払利息であるオレンジの金額は変動しています。

もう一つの元金均等返済は、毎月返す元金の金額は同じで、
利息も含めたトータルの返す金額は変動していきます。

これも僕が開発したソフトが物件診断ソフト「REITISS」（リーティス）に
入力すれば、形としてみることができます。

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