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大家さん学びの会 関西、次回のセミナーは、 空室対策の発想転換　入居が決まらない物件に効果抜群！ 「コスト０円で満室にする方法」 ～時代を捉えたこれからの入居付け～ です。 講師は、株式会社ルート・イ...

物件金額はキャシュフローに影響しないと言うと、 「そんなことはないでしょ！」という声が聞こえそうです。 確かに税引き後のキャッシュフローは、減価償却費が関係するので、建物金額によって変動します。 でも...

僕はセミナー等では、 「不動産投資に節税のウルトラCはない」 とよく言っています。 不動産投資で儲かってお金が残れば、儲かった分の税金を払うことになります。 儲かっているのに節税できるって、よく考える...

以前、税金塾の収録で、元祖サラリーマン大家さんで有名な沢孝史さんと対談をしました。 「４０代からの不動産投資」というテーマでしたが、とてもいい対談ができました。 対談の中で僕が印象に残ったのは、沢さん...

確定申告で申告すると、追加で納税が発生する人も多いでしょう。 そして、今年平成29年から納税の際にクレジットカードを利用できるようになっています。 クレジットカードを使う一番のメリットは、 最大40日...

来月4月は、大家さん学びの会 札幌の1周年記念定例勉強会での セミナー講師で、北海道に行きます！ 北海道に行くのは、3年ぶり。 3年前は慰安旅行で行きました。 北海道でのセミナー講師は初めてなので、お...

一般の人が収益不動産を持ちたいと思うと、融資は必ずといっていいほど必要でしょう。 事業を経営されている方であれば、銀行との取引は多少なりともあるかもしれません。 その場合はその銀行にアプローチすること...