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皆さんは税理士と顧問契約していますか？ もし顧問契約しているとすれば、その税理士は、事前にシミュレーションして納税額を教えてくれていますか？ いきなり納税額を知らさせるとビックリしますよね。 数万円な...

昨年4月に立ち上がった、大家さん学びの会 札幌が、この4月で1周年を迎えます！ そして、1周年記念として、僕が4月の定例勉強会でセミナー講師をさせて頂くことになりました。 定員60名　⇒　http:/...

大家さん学びの会 関西、次回のセミナーは、 空室対策の発想転換　入居が決まらない物件に効果抜群！ 「コスト０円で満室にする方法」 ～時代を捉えたこれからの入居付け～ です。 講師は、株式会社ルート・イ...

物件金額はキャシュフローに影響しないと言うと、 「そんなことはないでしょ！」という声が聞こえそうです。 確かに税引き後のキャッシュフローは、減価償却費が関係するので、建物金額によって変動します。 でも...

僕はセミナー等では、 「不動産投資に節税のウルトラCはない」 とよく言っています。 不動産投資で儲かってお金が残れば、儲かった分の税金を払うことになります。 儲かっているのに節税できるって、よく考える...

以前、税金塾の収録で、元祖サラリーマン大家さんで有名な沢孝史さんと対談をしました。 「４０代からの不動産投資」というテーマでしたが、とてもいい対談ができました。 対談の中で僕が印象に残ったのは、沢さん...

確定申告で申告すると、追加で納税が発生する人も多いでしょう。 そして、今年平成29年から納税の際にクレジットカードを利用できるようになっています。 クレジットカードを使う一番のメリットは、 最大40日...