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一定期間内に退職すると控除が減る？

サラリーマンをしながらの兼業大家さんで、 本業の会社を退職するケースがあります。 退職するときには、勤務先から退職金をもらいますよね。 退職金は所得税法上、退職所得となり、次の控除があります。 勤続年...

消費税還付金は収入？

消費税還付をすると、建物等に対する消費税が税務署から振り込まれます。 では、その還付金は収入になるのでしょうか？ 実は、収入になるかどうかは、経理処理によって変わります。 消費税の経理処理方法には、次...

海外移住したい場合は納税管理人を使う？

近頃は、海外の不動産を持つ人も多くなってます。 僕の周りでも「将来は海外に住みたい！」という方もいらっしゃいます。 では、日本に不動産を残したまま、海外移住する場合、 日本の税金はどうするのでしょう？...

法人は決算期変更で節税対策ができる？

個人と法人で大きく違う点は、決算期を自由に選べる点です。 個人だと事業年度は1月～12月と固定されているのに対して、 法人は、自由に決算期を決めることができます。 とはいえ、日本では3月決算法人が多い...

消費税は届出書の管理が重要！

消費税は届出書の履歴を管理することがとても重要です。 資本金1,000万円未満の新規法人で消費税還付をしようと思えば、 「消費税課税事業者選択届出書」を期限までに提出する必要があります。 そして、この...

法人化しても社会保険に入らなくてもいい技！

法人は個人に比べて、節税の幅が広いです。 ただ、法人を立ち上げる上での問題の1つは、 社会保険に入らないといけないことです。 ただ、この社会保険に入らなくてもいい技があります。 例えば、法人の代表取締...

大家さんのための相続勉強会