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最近、海外不動産を活用した節税スキームが流行っているようです。 海外の不動産は日本と比べると、耐用年数が長く、 土地と建物のうち、建物の割合が高いのが特徴です。 建物の割合が高い状態で、日本の耐用年数...

不動産投資のスタイルは人によって様々です。 ただ、不動産投資をしたいと思っている人のほとんどは、 毎年のキャッシュフロー、いわゆる手残りが欲しいと思っています。 もちろん毎年欲しいキャッシュフローの金...

物件を購入する時には、借入をするケースがほとんでです。 そして、その借入金を返していくわけですが、返し方は基本的に２つあります。 一つが元利均等返済。 もう一つが、元金均等返済です。 元利均等返済は、...

ここ最近巷で話題になっているAirbnb。 いわゆる民泊ですが、これまで気になっていたのは法律のことですよね。 しかし、この民泊をホームステイとして活用すれば、合法でしかも自己資金がなくてもできるんで...

法人では経費になって、個人では所得にならないというのは、節税としては理想的です。 普通のサラリーマンだと、会社で出張手当が支給される場合がありますよね。 実はあの出張手当は、会社では経費になっています...

サラリーマンで不動産投資を始めた人にとって、 魅力のあるキーワードが「節税」だと思います。 サラリーマンだと「経費で落とす」という行為が、日常ではありませんからね。 セミナーや勉強会でもよく聞かれます...

物件を融資を受けて購入すると、借入金の返済や減価償却があるので、 申告の利益と実際に残るお金は違ってきます。 それは、 利益＝収入－（減価償却費＋利息＋その他の経費） で、実際に残る税引前のお金は、 ...