News & Web magazine

物件を購入する時には、借入をするケースがほとんでです。 そして、その借入金を返していくわけですが、返し方は基本的に２つあります。 一つが元利均等返済。 もう一つが、元金均等返済です。 元利均等返済は、...

ここ最近巷で話題になっているAirbnb。 いわゆる民泊ですが、これまで気になっていたのは法律のことですよね。 しかし、この民泊をホームステイとして活用すれば、合法でしかも自己資金がなくてもできるんで...

法人では経費になって、個人では所得にならないというのは、節税としては理想的です。 普通のサラリーマンだと、会社で出張手当が支給される場合がありますよね。 実はあの出張手当は、会社では経費になっています...

サラリーマンで不動産投資を始めた人にとって、 魅力のあるキーワードが「節税」だと思います。 サラリーマンだと「経費で落とす」という行為が、日常ではありませんからね。 セミナーや勉強会でもよく聞かれます...

物件を融資を受けて購入すると、借入金の返済や減価償却があるので、 申告の利益と実際に残るお金は違ってきます。 それは、 利益＝収入－（減価償却費＋利息＋その他の経費） で、実際に残る税引前のお金は、 ...

固定資産税は、１月１日に不動産を持っている人に対して、 ４月に通知があり、その金額を通常年４回に分けて払います。 でも、ちょっと前までは一括納税すると「割引」がありました。 でも、この割引制度、いつか...

先日、神戸で開催したお客様感謝会の際に、次のようなお話を聞きました。 「消費税還付金が入金されたら、銀行から繰り上げ返済しろと言われました。」 消費税還付が成功すると、大きな金額が振り込まれます。 で...