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バブルを超えた不動産融資!?

今年4月~6月の不動産への融資金額が、バブル期のピークを超えたようです。 ⇒ http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160907-00000018-jij-bus_a...

物件売却代金の取立費用は譲渡費用になるのか?

物件を1億円で売却した後、色々あって、払ってもらえなかったとします。 当然、その1億円を取立しますが、その際に弁護士を使って、取立ができました。 弁護士費用は100万円でした。 さて、その弁護士費用は...

不動産投資で最大のコストは?

不動産投資をしたい人は、概ね物件を購入する時に その物件のキャッシュフロー・シミュレーションをしていると思います。 でも、その物件シミュレーションは本当に意味があるものでしょうか? 融資を組んで物件を...

税率が高い人の方が不動産投資でお金が残るケースとは?

個人で不動産投資をするとき、普通は税率が低い人の方がお金が残ります。 なぜなら、税率が高い人だと、それだけ不動産運営で得た利益に対する税金も高くなるからです。 でも、税率が高い人の方が不動産投資でお金...

消費税還付で不動産取得税を払う?

消費税還付が成功すると、かなり大きい金額が、 申告月の1ヵ月から3か月後ぐらいまでに振り込まれます。 法人の申告月は、決算月から2か月後なので、 4月末決算だと、6月末申告、還付金が入ってくるのは、7...

不動産投資で求める目標とスピード

僕はよくセミナーでお話するのですが、 不動産投資とは、ある意味「乗り物」だと感じます。 これは、僕が不動産投資をするきっかけになった、 ロバート・キヨサキ氏の書籍にも書かれてあります。 そこには、投資...