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相続争いほど、醜いものはないですよね。 仲のよかった兄弟や家族がお金でバラバラになっていくことって、 幸せになるためのお金が、逆にその人たちを不幸にしているとしか思えません。 僕としては、子に財産を残...

不動産投資において、自己資金の回収はとっても重要です。 例えば、物件を購入するために1,000万円使って、 その1,000万円が回収できれば、また同じ条件で投資ができることになるからです。 ですので、...

不動産投資をしたいと思った人にとって、必要な知識はいっぱいあります。 満室にするための方法や、家賃を落とさないための運営方法、 お金の流れや税金の知識も必要です。 では、最低限必要な知識とは何でしょう...

不動産投資を決意しても、初心者にとっては、不動産投資にはどういったリスクがあるのか、 そしてそのリスクをどうやって調べたらよいのか、わからないことも多いと思います。 そのエリアは賃貸重要があるのかどう...

物件を購入して所有していく上で、最適な状態とはどんな状態でしょう？ 僕はシミュレーションのセミナーで、様々なキャッシュフローの状態を見ます。 代表的なのは所有している時はキャッシュフローが出るけれど、...

賃貸経営の経費で特にお金が掛かるものが、設備と修繕費です。 管理会社に任せていても、本当はどれぐらい安くできるのかは、気になるところ！ もし、エアコンや給湯器、キッチン等の住宅設備を最安値レベルで仕入...

固定資産税は、建物や土地に持っている人に掛かる税金です。 建物の固定資産税は新築されるときに、設計図の中にある 材料の質や数量などを積算して、税額が決定されるそうです。 また新築後に増築などをした場合...