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賃貸経営の経費で特にお金が掛かるものが、設備と修繕費です。 管理会社に任せていても、本当はどれぐらい安くできるのかは、気になるところ！ もし、エアコンや給湯器、キッチン等の住宅設備を最安値レベルで仕入...

固定資産税は、建物や土地に持っている人に掛かる税金です。 建物の固定資産税は新築されるときに、設計図の中にある 材料の質や数量などを積算して、税額が決定されるそうです。 また新築後に増築などをした場合...

個人で所有している物件を、法人に移したいと思っている人もいると思います。 個人よりも法人の方が節税の幅が広いですからね。 でも、個人から法人に物件を移すと、 また登録免許税や不動産取得税等の諸経費が掛...

不動産投資をしようと心に決めた後、最初にすることは、何でしょう？ 僕が物件を探し始めた時は、まずネットに出ている物件を見ることから始めました。 僕の場合、その頃、既に宅建に合格していたので、ネットに出...

税理士として色々な相談を受けていると、よく言われることがあります。 「できるだけ経費に入れて、節税したいです！」と。 経費に入れるものとしては、自宅の家賃の一部や水道光熱費、車に係る経費等などなど。 ...

何かのきっかけで不動産投資をしようと決意したとします。 でもそこには、今の会社を辞めるためになどの理由で、 「年間のキャッシュフローが○○万円欲しい」という基準があるでしょう。 そして、そのキャッシュ...

税理士の先生や、ＦＰの先生、あるいは不動産コンサルの先生方に質問です。 顧問先や相談に来られた方から、こんな相談を持ちかけられたことはありませんか？ 「先生、この中古物件を買おうと思っているんですが、...