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先月、個人の確定申告が終わりましたね。 個人の確定申告は所得税ですが、これは自分で計算して申告するので、申告納税方式といいます。 申告納税方式には、他に法人税や消費税があります。 一方、行政に勝手に決...

僕が代表を務めている大家さんコミュニティーが、大家さん学びの会(Ｒ)関西です。 そして、１年半前に同じ大家さん学びの会の支部として誕生したのが、大家さん学びの会（Ｒ）いわてです。 そしてこの度、この岩...

不動産投資で重要な経費の一つが減価償却費です。 なぜなら、減価償却費が多ければ毎年の税金が少なくなるからです。 そして、この減価償却費は、建物の金額と耐用年数によって決まります。 耐用年数は、建物の構...

大家さん学びの会・副代表の西山です。 4月の「大家さん学びの会」定例勉強会を開催しました。 定例勉強会は3部構成になっています。 ・ミニセミナー ・情報交換会 ・懇親会 今回のミニセミナーは、先月に続...

不動産投資にとって、重要なことの一つが、 物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。 不動産投資のシミュレーションは、賃料や経費が限られているので、 わかりやすい面もあるのですが、一方...

大家さん学びの会(R)関西、4月の定例勉強会は、 ここ最近巷で話題になっているAirbnbです！ いわゆる民泊ですが、これまで気になっていたのは法律のことです。 「儲かりそうだけど、法律的にグレーゾー...

税理士の先生や、ＦＰの先生、あるいは不動産コンサルの先生方に質問です。 顧問先や相談に来られた方から、こんな相談を持ちかけられたことはありませんか？ 「先生、この中古物件を買おうと思っているんですが、...