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軍用地は相続税対策に最適?

相続税対策としてよく使われるのが、遊休土地に建物を建てる方法があります。 また、最近では都心のタワーマンションも相続税対策として有効といわれてますよね。 でも、これらのデメリットは、客付けをして運営し...

皆さんは二日酔い対策をしていますか?

こんにちは! 大家さん学びの会・代表の水澤健一です。 さて、 皆さんは二日酔い対策をしていますか? 私は、4年前からやっています。 このサプリメントを使い始めてから、二日酔の不快感を感じた事がありませ...

最初の処理が肝の減価償却費?

物件を個人で購入したほうが良いのか、法人で購入したほうが良いのかは、 よく聞かれる質問ですが、法人で購入することのメリットの一つは、 減価償却の扱いが、個人と違う点です。 例えば、5千万円の建物を購入...

融資期間が短いメリットとは?

今の不動産投資のメインは、毎年のキャッシュフローを得る目的の人が多いと思います。 毎年のキャッシュフローを得る目的であれば、融資の条件は、できるだけ長くすることが必要です。 そうすれば、元金の返済が小...

法人化の最大のメリットとは?

不動産投資を拡大していくと、検討したいのが法人化ですよね。 個人よりも法人の方が節税の幅が広いので、色々と対策を立てることができます。 そして、法人化の最大のメリットは、所得の分散です。 具体的には、...