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こんにちは！ 大家さん学びの会・代表の水澤健一です。 さて、 皆さんは二日酔い対策をしていますか？ 私は、４年前からやっています。 このサプリメントを使い始めてから、二日酔の不快感を感じた事がありませ...

物件を個人で購入したほうが良いのか、法人で購入したほうが良いのかは、 よく聞かれる質問ですが、法人で購入することのメリットの一つは、 減価償却の扱いが、個人と違う点です。 例えば、５千万円の建物を購入...

こんにちは！ 大家さん学びの会・代表の水澤健一です。 さて、この度、 世界初！金持ち父さんで英語を学びながら不動産収入を増やせる講座のご案内です。 ロバート・キヨサキ英語マスタープログラム　http:...

今の不動産投資のメインは、毎年のキャッシュフローを得る目的の人が多いと思います。 毎年のキャッシュフローを得る目的であれば、融資の条件は、できるだけ長くすることが必要です。 そうすれば、元金の返済が小...

不動産投資を拡大していくと、検討したいのが法人化ですよね。 個人よりも法人の方が節税の幅が広いので、色々と対策を立てることができます。 そして、法人化の最大のメリットは、所得の分散です。 具体的には、...

キャッシュ・フローを最大化するために 僕が絶対に必要だと思っていることは“満室経営”ですよね。 僕は過去に売却したマンションは約７年所有していましたが、 空室率は３％でぐらいで推移しました。 稼働率９...

僕は過去に、１棟１０室のＲＣファミリーマンションを所有していました。 通算所有期間が７年でしたが、 １年目の稼働率、１００％ ２年目の稼働率、９６．６％ ３年目の稼働率、９６．６％ ４年目の稼働率　９...