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今の時期、所有物件に空室がある人は、できるだけ早期に入居付けしたいですよね？ でも、だからといって焦って入れた入居者に滞納されるともっと大変です。 家賃滞納は部屋を使われているのに、お金が入ってこず、...

不動産を取得した初年度は一括で計上できる経費が多いため、 不動産所得が赤字になる場合があります。 そしてその赤字は通常は他の所得と相殺されます。 例えば給与所得200万円、事業所得100万円、不動産所...

昨年から叶税理士法人では、不動産所有会社のＭ＆Ａサービスを始めていますが、 そもそも、Ｍ＆Ａはどんな目的で使われてきたのでしょう？ Ｍ＆Ａは、英語の「Ｍｅｒｇｅｒｓ　Ａｎｄ Ａｃｑｕｉｓｉｔｉｏｎｓ」...

平成31年10月から消費税は10％にアップする予定です。 でも、実は消費税が上がっても、会社の利益は変わりません。 例えば、1,000円のものを仕入れて、3,000円で売ったとしましょう。 消費税率8...

修繕費には、判断基準があります。 その基準によって修繕費か資産になるかを判断しますが、 節税をしたい場合には、修繕に掛かった支出は、 できるだけ修繕費にした方が、所得が低くなります。 逆に資本的支出に...

消費税還付が成功すると、大きな金額が還付されるわけですが、 その後の物件売却すると、どうなるのでしょう？ 消費税還付をするということは、その法人は消費税の課税事業者になります。 課税事業者というのは、...

法人で物件を所有している場合、物件を売却する手段としては、 大きく分けて2つあります。 まず1つは、不動産をそのまま売却する方法。 そして、もう1つは、不動産を所有している法人ごと売却する方法です。 ...