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昨年から叶税理士法人では、不動産所有会社のＭ＆Ａサービスを始めていますが、 そもそも、Ｍ＆Ａはどんな目的で使われてきたのでしょう？ Ｍ＆Ａは、英語の「Ｍｅｒｇｅｒｓ　Ａｎｄ Ａｃｑｕｉｓｉｔｉｏｎｓ」...

平成31年10月から消費税は10％にアップする予定です。 でも、実は消費税が上がっても、会社の利益は変わりません。 例えば、1,000円のものを仕入れて、3,000円で売ったとしましょう。 消費税率8...

修繕費には、判断基準があります。 その基準によって修繕費か資産になるかを判断しますが、 節税をしたい場合には、修繕に掛かった支出は、 できるだけ修繕費にした方が、所得が低くなります。 逆に資本的支出に...

消費税還付が成功すると、大きな金額が還付されるわけですが、 その後の物件売却すると、どうなるのでしょう？ 消費税還付をするということは、その法人は消費税の課税事業者になります。 課税事業者というのは、...

法人で物件を所有している場合、物件を売却する手段としては、 大きく分けて2つあります。 まず1つは、不動産をそのまま売却する方法。 そして、もう1つは、不動産を所有している法人ごと売却する方法です。 ...

消費税還付が成功すると、新築物件でも中古物件でも、 建物価格に含まれている消費税が戻ってきます。 ただ、平成28年4月の改正で難しくなったことは事実です。 難しくなった原因の一つは、成功したかどうかが...

物件を購入、建築したあとの申告で、 建物の金額の一部を設備と認識するケースがあります。 設備は建物よりも耐用年数が短いので、 初期に減価償却費を多く取ることができ、 その分、キャッシュフローがよくなり...