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個人で購入した物件を売却して売却益が出た場合は、 保有期間によって、売却益に掛かる税率が変わります。 短期（５年以内）　⇒　３９％ 長期（５年超）　　⇒　２０％ 逆に売却損が出た場合は、個人の場合は、...

昨年の4月から、消費税還付を規制する改正が入っています。 ではそもそも、消費税還付が成功するとどんなことが起こるのでしょう？ 中古のマンションやアパート等の物件を購入するときには、建物が含まれています...

今年5月に立ち上がる予定の、大家さん学びの会 広島の第1回目の定例勉強会が 5月27日に開催されます！ そして、立上記念として、僕が第1回目の定例勉強会でセミナー講師をさせて頂くことになりました。 定...

不動産投資を始めようと決意して、物件を探し始めます。 すると、「よさそうだな」と思う物件が出てきて調査します。 仲介業者と連絡を取ったり、現地に行ったり、融資をあたってみたり。 そこには労力が発生する...

一般の人が収益不動産を持ちたいと思うと、 融資は必ずといっていいほど必要でしょう。 事業を経営されている方であれば、 銀行との取引は多少なりともあるかもしれません。 その場合はその銀行にアプローチする...

管理を外注する人にとって、管理費は外せない支出ですよね。 でもこの管理費、１棟ものと区分所有とでは、割合がかなり違ってきます。 そして、明らかに区分所有の方が、割合的に高くなります。 それは、修繕積立...

消費税還付が成功すると、新築物件でも中古物件でも、 建物価格に含まれている消費税が戻ってきます。 ただ、平成28年4月の改正で難しくなったことは事実です。 難しくなった原因の一つは、成功したかどうかが...