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物件の購入を検討する時は、ほとんど購入後の キャッシュフローがあるかどうかで判断すると思います。 もちろん所有している時のキャッシュフローは重要ですが、 出口を考えることも同じぐらい重要です。 例えば...

初めて不動産投資を始めた人にとって、 「節税」はとっても興味があるキーワードだと思います。 特にサラリーマンだと「経費で落とす」という行為が、日常ではありませんからね。 僕もセミナーや勉強会をすると、...

個人で購入した物件を売却して売却益が出た場合は、 保有期間によって、売却益に掛かる税率が変わります。 短期（５年以内）　⇒　３９％ 長期（５年超）　　⇒　２０％ 逆に売却損が出た場合は、個人の場合は、...

昨年の4月から、消費税還付を規制する改正が入っています。 ではそもそも、消費税還付が成功するとどんなことが起こるのでしょう？ 中古のマンションやアパート等の物件を購入するときには、建物が含まれています...

今年5月に立ち上がる予定の、大家さん学びの会 広島の第1回目の定例勉強会が 5月27日に開催されます！ そして、立上記念として、僕が第1回目の定例勉強会でセミナー講師をさせて頂くことになりました。 定...

不動産投資を始めようと決意して、物件を探し始めます。 すると、「よさそうだな」と思う物件が出てきて調査します。 仲介業者と連絡を取ったり、現地に行ったり、融資をあたってみたり。 そこには労力が発生する...

一般の人が収益不動産を持ちたいと思うと、 融資は必ずといっていいほど必要でしょう。 事業を経営されている方であれば、 銀行との取引は多少なりともあるかもしれません。 その場合はその銀行にアプローチする...