2021年12月04日(土)定例勉強会＆懇親会 in 東京・池袋＆ZOOM 参加者の感想

2021年12月04日(土)定例勉強会＆懇親会 in 東京・池袋＆ZOOM を開催しました。

参加者のご感想

2021年12月04日(土)定例勉強会＆懇親会 in 東京・池袋＆ZOOM に参加したメンバーからのアンケート・感想（一部）をご紹介させて頂きます

学習コーナー
入居率の高いオーナーと低いオーナーは何か゛違う？ 「空室対策の意識と行動の実態」 属性／自主or委託／経験年数て゛も違いか゛・・・

【講師】
松本龍二（マツモトリュウジ）様
株式会社リクルート
販促領域プロダクトマネジメント室(住まい)
新規プロダクトマネジメントグループ

• 【大変良かった】データに基づいて不動産賃貸の状況を分析されているのが大変参考になりました。ありがとうございます。（瓜川久彦さん）
• 【大変良かった】データに基づいた分析が大変興味深かったです。（大石理也さん）
• 【大変良かった】自主管理しているが、考えるきっかけになった。（J.Nさん）
• 【大変良かった】これまであいまいであった事項（自社管理と委託管理どちらがよいか？！それぞれの入居率など）について、実際のオーナーのアンケート結果を元に話されたのが納得感があり、分かりやすかった。特に自主管理のほうが委託に比べて入居率が10%以上低くなる点が衝撃的であり、しかしある意味腑に落ちる点もあった。（J.Fさん）
• 【大変良かった】「全国で６割の物件は広告料を発生していない」「賃料交渉７割の物件は発生していない」「値引きをするしない」入居率の高い大家さん、低い大家さんの差はやはり最初の立地、ロケーションなのかなと感じました。最初のロケーションは仕方がないにしても、その後の情報収集や物件力を上げるそのあたりはまめに努めたいと考えました。（Y.Sさん）
• 【大変良かった】意外なデータもあり参考になった。空室率低いオーナーの実行していることを行おうと思う。（T.Sさん）
• 【大変良かった】貴重な収集データを元にした、とても興味深いないようであった。後日、再度データを拝見し、自分なりに自身の物件と照らし合わせ分析を深めていきたい。年に一度くらいの頻度で開催していただけるとありがたい。（K.Mさん）
• 【大変良かった】貴重なデータを基にしたお話、とても参考になりました。意外と入居率の高い方の努力料の少なさに驚きましたが…物件の立地（駅近率？）、入居率の高い物件の条件？あるようなら（ないならないで）知りたいなーと思います。（R.Aさん）
• 【大変良かった】大家×、事業家、経営者○としての自己意識が大切だと改めて認識しました。（ノリさん）
• 【大変良かった】興味深いデータがたくさん聞けて参考になった。（D.Kさん）
• 【大変良かった】今まで見たことがないデータを見られた。（匿名）
• 【大変良かった】データを基にポイントを絞って説明して下さるので良かったです。（匿名）
• 【大変良かった】データがあって面白かった。（匿名）
• 【大変良かった】定量的な分析で大変参考になりました。（匿名）
• 【大変良かった】
• 【大変良かった】
• 【良かった】自分の感覚として持っていたものと、全く違う結果があったため、面白かった。n数が少ないように感じたので、もう少しn数があるとより信頼性のあるデータになると思う。（多々良一輝さん）
• 【良かった】定量データの資料があり、わかりやすかったです。（T.Kさん）
• 【良かった】データに基づく説明については大変勉強になりましたが、スクリーンが小さく見にくかったです。（U.Eさん）
• 【良かった】納得できる内容でした。（T.Iさん）
• 【良かった】珍しいデータを知れてよかった。ただそれを賃貸の客付けに活かせるかが課題である。（匿名）
• 【良かった】多いデータの分析は難しそう。期待した程の明確な違いは内容にも。オーナー像を理解できた。（匿名）
• 【良かった】いろいろなデータに基づいており、とても参考になりました。（匿名）
• 【良かった】
• 【良かった】
• 【良かった】
• 【普通】具体的数字があってわかり易く良かった。（Akiraさん）
• 【普通】入居率の低いオーナーの方が協力し知識を得ようとしている。現在入居率の高いオーナーも危機感を持って対応しなければならない。ただ、話の内容が「大家さん」よりも「管理会社」「仲介会社」が勉強すべき内容であると感じた。

情報交換

• 【大変良かった】グループワーク形式のため、初参加でも話がしやすかった。（多々良一輝さん）
• 【大変良かった】大変勉強になる情報交換でした。（瓜川久彦さん）
• 【大変良かった】基礎のところから何から始めるべきか教えて頂き大変ありがたかったです。（大石理也さん）
• 【大変良かった】アドバイス頂いたので、今後手を付けてみたい。踏み出すきっかけになった。（J.Nさん）
• 【大変良かった】いろいろな情報が聞けて大変参考になった。（Akiraさん）
• 【大変良かった】ありがとうございました。（T.Kさん）
• 【大変良かった】最新の銀行の対応がきけてよかったです。（Y.Sさん）
• 【大変良かった】法人の使い方について具体的に相談ができた。福岡の現状について知ることができた。（K.Mさん）
• 【大変良かった】皆さん高度なお話しをされていました。物件を買えておらず駆け出してもいませんが、刺激を受けました。大ゴケしない程度に、大家さん（経営者）をやりたいなあという気持ちが増しました。副業についてもっと真剣に考える必要性を感じました。（R.Aさん）
• 【大変良かった】一棟目購入にあたっての進め方、注意点、気をつけるポイントが経験者目線でアドバイス頂き、大変勉強になりました。（ノリさん）
• 【大変良かった】先輩大家さんの考え方を聞けてよかった。（D.Kさん）
• 【大変良かった】同じような状況の人に出会えたのが良かった。（匿名）
• 【大変良かった】自分の質問にも親身になって答えてくださり、ありがたかったです。またファシリの人もとても上手に回しをやってくださったので、本当に良い時間でした。（匿名）
• 【大変良かった】地方の物件の話や、管理会社、仲介会社の実情を聞くことができ、有意義でした。（匿名）
• 【大変良かった】他の方の情報が聞けて参考になりました。（匿名）
• 【大変良かった】
• 【大変良かった】
• 【大変良かった】
• 【良かった】売却に興味があってその話を聞けたので良かった。（T.Sさん）
• 【良かった】いろいろな考え方が聞けてよかったです。また、自分が考えていない不動産運用をお聞きできてよかったです。（U.Eさん）
• 【良かった】ビジターさんが三人もいたので大変でした。（T.Iさん）
• 【良かった】6人多種多様な意見が出てよかった。アドバイスも貰えてよかった。（匿名）
• 【良かった】6人6様の投資をされて、皆さんよく考えている。経験者に相談することの重要性に改めて気づく。（匿名）
• 【良かった】知らない不動産事業情報がいっぱいあったので大変参考になりました。（匿名）
• 【良かった】賃貸大家の考え方がわかってよかった。（匿名）
• 【良かった】

その他全体的なご意見・ご感想

• 大変有意義なお話しをお聞きすることができて大変感謝しております。（瓜川久彦さん）
• 【希望する勉強会テーマ】法人設立　初心者向け、何から始めるべきか　など（大石理也さん）
• 【希望する勉強会テーマ】【希望する勉強会テーマ】入居率を上げる施策について（Akiraさん）
• ありがとうございました。（N.Sさん）
• ありがとうございました。しばらく出席できていなかったので今後出席率をあげていきたい。（T.Sさん）
• スムーズな進行でとても参加しやすかったです。ありがとうございます！（R.Aさん）
• 土地から新築アパートの勉強会を希望です。（D.Kさん）
• ありがとうございます。（T.Iさん）
• 新築の勉強をしたいです。海外と日本とのコンパイル居住について聞きたいです。（匿名）