【参加者の感想】2026年1月17日(土)「定例勉強会＆懇親会」 in 東京・京橋｜ZOOM

学習コーナー１

大家さん学びの会・メンバー　H様

概要

• アパート購入前に行った属性UPと軍資金確保の施策
• 1棟目購入に至るまでの失敗や挫折
• 1年で3棟買った融資実績や物件概要
• 賃貸運営において大切にしていること

学習コーナー２

新実 洋介 氏（一般社団法人プロパンガス料金消費者協会）

概要

プロパンガス業界の専門家であり、現役の大家でもある新実氏が、2024年7月に施行された法改正の実務的な影響と、その対応策を現場で実際に起きている事例を交えながら、
オーナーが取るべき具体的な「法改正攻略法」を紹介します。

学習コーナーの感想

• 金利上昇でも勝ち抜く!!1年で3棟購入した攻めの「令和版融資戦略」は、築古高利回りアパート＆少ない自己資金＆融資で上手く取得されていると感じました。戸建賃貸でリノベも慣れていると思うので、アパートの退去後のリノベも低い予算で費用をかけ過ぎないに経営をされるのではないかと思いました。出口も土地値を意識しているので、上手いタイミングで売却や、新築APや戸建賃貸などへの建て替えなど意識しながら実現が出来ると良いですね。プロパンガス専門家 ✕ 現役大家が語る 法改正の攻略法（法令順守）は、色々と工夫をされている事が分かりました。ガスの切り替えの際は、相談をさせて下さい。（水澤 健一さん）
• 実体験に基づく不動産投資の話を聞けたのみならず、インターネットや書籍では触れることのできない情報も聞くことができ学びが多い勉強会でした。（匿名さん）
• プロパンガスの情報は特に参考になりました。私の入居者はガス料金割高です。（匿名さん）
• Hさんの大胆な不動産投資の話がとても興味深かったです。Nさんのご講演では、プロパンガスについて知らなかったことを知ることができて良かったです。（O Hさん）
• 築古アパート、大変興味深く聞かせて頂きました。行動力、マイルール大事ですね。（S Tさん）
• 実際の不動産オーナーの話を聞けて良かったです。（匿名さん）
• 物件購入の話は参考になり、モチベーションあがります。（S Tさん）
• お疲れ様でした。築古ばかりでリスク高めかなと思いました。（I Tさん）

情報交換の感想

• 初参加でしたがフレンドリーな雰囲気で色々と発言させて頂き、不動産投資以外の話も聞け有意義な時間でした。（匿名さん）
• 異業種の方のお話しを伺え、大変参考になりました。投資を考えるきっかけを聞けたのが特にありがかったです。（H Nさん）
• いつもリアルな話が聞けて大変勉強になります。（O Hさん）
• 様々な業種の方と交流出来て、大変勉強になりました。（匿名さん）
• 今回も大変勉強になりました。ありがとうございました。（山﨑 亮さん）
• 大規模修繕に就いて情報頂けたので有意義でした。ありがとうございます。（F Kさん）

その他感想・質問など

• 本日は参加させて頂き、有難うございました（匿名）